“金九银十”的临近又一次触动了开发商和购房者敏感的神经。然而,和去年九月的市场不同,今年九月,开发商的底气明显足了许多。
据统计,福州楼市七月成交2287套,八月至今成交2070套。与此同时,可售住宅回落至年内最低点。传统淡季市场的复苏回暖,为开发商迎战“金九”打下了坚实基础。明星频频亮相,助阵楼盘活动,为楼市增色不少,也迅速搅热了整个市场。
从福州市场来看,今年“金九银十”将会有大量的新货入市。从分布看,八县和市中心将会是供应主力,产品类型主要针对刚需和改善置业的客群。受供应量集中入市的影响,市场需求也会顺势迎来一波爆发期。
“从6月以来的成交情况看,整个市场维稳的基调已基本确立,如果没有政策外力影响,整个市场的热度将会延续。”这基本已是业界的共识。
但值得留意的是,市场整体成交上升,价格环比增长,引发了新一轮对市场过热的担忧,政府对原有政策强化的重申也为“金九”蒙上了一丝不明朗的阴影。
政府、开发商、购房者三方之间一场全新的博弈之战又将大幕开启,可以肯定的是,政策企稳,开发商在定价上能够保持走量的态势,则“金九”可期。