重庆市民按揭购买公租房和二手房有望享受3.3%的低利率了。昨日，国内首家专业住房信贷银行中德住房储蓄银行重庆分行正式宣布了这一消息。

　　先存后贷 房贷利率打5折

　　据悉，当符合条件的客户与中德住房储蓄银行开户并签订住房储蓄合同后，在一定期限内定期向账户里存钱，存款时间在两年以上并达到合同总额50%后，就可享受3.3%的低利率贷款买房（具体流程如图所示）。

　　成立于2004年的中德住房储蓄银行是中国建设银行(601939,股吧)与德国施威比豪尔住房储蓄银行共同出资组成的，总部设在天津，去年11月落户重庆。

　　作为目前国内唯一一家专业住房信贷银行，“先存后贷”是中德住房储蓄银行最让人熟知的模式，而房贷利率极低是该行最吸引眼球的特点。客户不仅可以享受到住房储蓄存款额1%年利率的政府财政补助奖励，其房贷利率最低为3.3%，相当于在现行5年期以上贷款基准利率6.55%的基础上打了5折。

　　13年贷10万可省利息2万多

　　和银行普通商业贷款比较，“先存后贷”模式的购房成本将大为减少。该银行的人士算了一笔账，假设市民陈某5年后想买下一套公租房，按照房价20万元计算，现在参加中德银行的住房储蓄计划，每月存入1676元，5年后就可以取出存入的10万元用作首付款，还可以在中德银行获得年利率仅为3.3%的10万元贷款用于支付剩余房款，在贷款期限13年内支付利息共为23083元。如果客户选择商业银行的普通商业按揭贷款10万元，13年需支付利息48798元。两相比较，住房储蓄贷款可节约25715元。

　　“我想贷款买二手房，咨询了多家银行，发现不仅门槛比一手房高，办理时间也慢。”家住大渡口区文体路的刘先生说，前段时间看上了一套二手房，但因为开发商不是很出名，没有和银行达成战略合作，很多银行都不受理。现在这个问题可以迎刃而解了。他只需在中德住房储蓄银行办理一份住房储蓄合同，就可以享受到和一手房一样的同等待遇，最低贷款年利率为3.3%。银行人士算了一笔账，在贷款额为40万元的情况下，基准利率的按揭贷款20年支付利息为318579元，而使用年利率为3.3%的住房储蓄贷款，9年支付的利息仅为62846元，对比普通商业按揭贷款，最多可节省255733元。