一线城市抢收土地财政

抢收

截至8月23日，今年共计获得土地出让244亿元，与去年前8月的671.95亿元相比，下滑约63%。在市场回暖的条件下，北京市抢收土地财政决心可见一斑：今年上半年剩余约376公顷住宅用地，再加上第二批的422公顷商住用地，在下半年，北京将有大约800公顷土地进入市场。

张大伟表示，相比二三线城市的地块，北京的地块对开发商吸引力很大，北京大规模推住宅用地，也是要将目前开发商手里有限的资金争取都在北京拿地。

但是，瞄准了开发商钱袋的肯定不止北京一个城市。

中国指数研究院数据显示，到了7月，全国很多城市的土地出让数据就出现了回暖，300个城市住宅类用地推出量，7月为1-7月单月最高值，而8月的推地量甚至达到了之前数月的总和。

例如，进入8月，杭州主城区就迎来了一个土地出让的小高潮，杭州拱墅区、滨江区3宗土地出让价17.55亿元，其中拱墅区8月7日一地块出让时，开发商在经过25轮报价后，才由天阳置业7.9亿摘得这块6.6万方宅地，溢价率33.6%。

7月31日刚刚在杭州城北拿了一块地之后，8月31日，万科又和香港侨德里投联合，以总价79487万元，楼面价7189元/平方米拿下位于江干科技园普福区块的杭政储17号宅地。

浙江一位地产开发商对此表示，目前确实是拿地的好时候，地方政府在土地的起拍价不敢做太高，企业在拍卖的时候，也少了前几年杀到红眼的状况，所以还是能买到一些成本压力相对好的地块。

景瑞地产浙江分公司一位老总对记者表示，目前在浙江好的城市，一些地段非常好的地块，事实上已经让不少房地产企业觊觎很久，目前的性价比也很好，很多成交的地块都是底价，所以是个绝佳的拿地期，而对于大房企而言，目前也进入了他们的拿地期。

搜房网统计数据显示，7月至今，万科、龙湖、中海以及保利这4大房企共拿地19次，总计拿地支出金额达200多亿元，占去年这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的4成多。

温州国土资源局有关人士表示，推介会并非要将这些地块一次性全部进行招拍挂，而是为了增加企业对政府土地资源的了解，政府把土地信息告诉企业，符合企业需求的自然会前来，市场有这个需求了，再一宗一宗地推。（赵飞飞）