上周（8月20日—8月26日），杭州市（含萧山、余杭）商品房共成交1443套，其中住宅成交1212套，环比跌幅为8.8%，这是进入8月以来，杭州楼市成交连续第四周下滑。

　　在刚刚过去的一周，杭州市共有16个楼盘领取预售证，新增商品房供应量高达2744套，截至8月26日，商品房可售量共计74955套。尽管上周杭州楼市的商品房供应量达到了8月以来的最高值，但这并不能为成交数据作出贡献。

　　上周杭州楼市供应上涨而成交却持续滑落，这与市场观望情绪浓厚不无关系。“金九月”即将到来，开发商在沉寂一段时间后，明显加快了推盘节奏；然而全国楼市督查工作又刚刚结束不久，新的调控政策会否出台仍是未知数，因此购房者观望情绪浓厚，从而影响到了成交。

　　二手房方面，则呈现量跌价升的局面。根据透明售房网数据显示，上周杭州主城区二手房共签约455套，环比上周477套下降约4.61%，同比上月第4周605套下降约24.79%；日均签约量为65套。

　　本周的二手房市场不复6、7月的火爆，成交量趋于平稳。购房者出于对后市的不明朗，开始冷静入市，重新进入观望期。

　　价格方面，均价为21943元/平方米，环比上周20342元/平方米上升约7.87%。一是受前期置业者置业需求集中释放影响，本周改善型购房者入市更加积极，比上周上涨了近2%，占购房者五分之二，这批购房者积极入市，直接拉高了主城区的整体均价。