上周（8月20日-26日）官方数据显示，一手住宅成交778套，环比下降了3.95%，成交面积7.89万平方米。综合各家中介数据，二手房成交1500套左右，环比下降了约5个百分点。新房价格微降2.97%，均价为23113.19元/平方米，变化不大。二手房在经过前一周的大幅下跌后，上周重新回到2万元/平方米以上，为20961元/平方米，环比上涨了近10%，其中罗湖区涨幅最大，超过了16个百分点。
据中介分析，大部分一手开发商在为“金九”蓄势，暂且放缓了推盘速度，在9月推盘达到一个高峰状态时，成交量必将随之有较大程度的上升，价格仍将保持目前的波动状态；二手房业主的惜售心理严重，再加上改善型需求成交周期长的原因，二手住宅的成交也将有所放缓。