购买保障房需要特定条件，而柳州市一家房屋信息服务部的老板凌某，却称有办法购买到廉租房及租约房使用权，但他收下客户9万元定金后一直“爽约”。近日，城中区法院一审以合同诈骗罪，判处凌某有期徒刑3年，罚金3万元。

　　今年38岁的凌某在2009年11月成立了柳北区浩昌房屋信息服务部。2011年4月，凌某对外称可以帮购买北祥新居二期的廉租房，引起顾客罗某的兴趣。随后，凌某以浩昌房屋信息服务部名义，与罗某签订《委托协议》，约定罗某委托凌某帮忙购买廉租房，定金3万元。

　　次日，罗某就将3万元转账支付给凌某。但是，直到当年7月双方签订的协议到期，凌某仍未能履行。罗某多次追问，凌某总是找各种理由推脱，也没有归还定金。

　　2011年6月和10月，凌某又以转让胜利路附近的一套租约房使用权为由，先后与陈某、杨某签订《租约房转让协议》，分别约定定金为3万元。陈某、杨某分别将定金转入凌某的账户。同样，协议到期，凌某未能履行，并以各种理由推脱。今年2月，凌某主动向公安机关投案，承认诈骗他人财物。

　　经调查，凌某与罗某等3人签订协议，共骗得购房定金9万元，而他将这些钱全部用于个人消费并挥霍完毕。庭审中，凌某及辩护人对公诉机关的指控没有异议。辩护人提出，凌某自首又无前科，希望从轻处罚；而且凌某家庭困难，因欠高利贷被逼债而导致犯罪。

　　法院一审认为，凌某在履行合同过程中，骗取他人财物，已构成合同诈骗罪；现有证据不能证实其确因生活所迫而进行诈骗，且案发后其家属一直未向被害人退赔，因此不采纳辩护人意见；考虑到凌某作案后自首，可从轻处罚。