本月(8月)18日起有媒体报道称,南方某中型房地产开发企业已决定转卖和出让手中的房地产开发项目、地块等,下定决心撤出房地产开发业务,转型资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等,公司近期将遣散近千名员工。
报道称,该房企之所以选择这种“自杀”的极端方式退出楼市,就是想迅速抽离房地产开发市场,并最大程度获得现金,尽快投入到新的资本运作领域中。一方面,由于该房企自房地产宏观调控以来,几乎没有拿到适合做开发的地块,同期资金回笼出现问题,导致资金链紧张;另一方面,该房企高层判断当前的房地产开发业务利润率已不可与2008年、2010年相比,而未来在资本运作、房地产金融领域的利润和机会可能更大。
究竟是哪家房企?业界猜测不断。本月23日,境外媒体“点名”指主角是“珠投”。同日,广东珠江投资有限公司发表声明,称“1992年至今,房地产业务一直是珠江投资的主业,今年珠江地产的销售额较去年同期有高达20%的增长,未来中国房地产行业仍有良性增长空间,公司在房地产行业有多年的发展基础,没有退出房地产业务的可能”。并表示“网传的‘大规模裁员’属不实传言,我司保留对相关媒体及人员不实报道的追诉权利”。