可以公证的方式购买二手房吗？

    　福州徐女士：想购买一套二手房，可产权证未到5年，要过户会有一部分高额的税费需要承担，中介工作人员说可以通过公证的办法。请问可行吗？符合法律程序吗？

    　答：如果双方同意等5年满后再过户，对该合同进行公证，该合同是有效的。但是，公证合同不能证明你所买的房产的所有权现在已经是你的。公证的买卖合同，并不是不动产预告登记，没有对抗他人购买该房的效力，建议可以办理一个不动产预告登记。

   　 住房公积金能否还商业贷款？

  　  福州高先生：已经买房几年了，办的是商业贷款按揭。我们是双职工，已缴纳住房公积金好几年了。不知道现在可以提取住房公积金来还贷款吗？

　    答：购买自住房取得商业贷款的，职工可提取住房公积金还贷。首次提取时，需提供：个人身份证；个人住房借款合同；银行还贷证明；经银行打印并加盖业务章的“还款计划”。第二次及以后提取时，需提供：个人身份证；经银行打印并加盖业务章的“还款计划”。

    　复式户型购房合同需要二层的图纸吗？

    　福州徐女士：复式户型购房合同里只有一层的户型图，没有二层的，只是售楼人员的口头描述，万一以后二楼和描述的不一样，怎么办？

    答：你的合同中没有相应的尺寸标明，这对你维权是很不利的，建议你和开发商签订合同附件，对主合同中约定不清的条款做出明确约定，对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议的问题进行补充，合同附件与主合同具有同等的法律效力。