本期嘉宾：天同-金驰智业机构总经理洪景辉关键词：楼市后续政策

   　 房地产行业人才

 　   新闻回放：随着市场的不断回暖，对于调控的预期也在不断增加，国家对地方政府的监管问责、严格执行预售资金监管，甚至限制房价涨幅目标等都可能成为下一阶段出台的调控储备政策。

 　   嘉宾解读：目前，楼市交易回暖迹象其实十分明显，除刚性需求外，近期改善性需求释放的程度逐渐加深，我认为目前的反弹力度还在可控范围内，但一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱。所以预调、微调的必要性非常大。但行政干预最终还是要回归市场的自行调节，后续政策应该考虑市场因素，保持房地产市场的平稳，增强市场未来供应的信心，另一方面需盘活存量，增强买卖活跃度。此外，国家应该推进和落实保障房建设，平衡市场的供求关系。

   　 新闻回放：春节以来，房地产行业人才需求逐月下降，但是在7月突然增加，比6月增长5%以上，呼应了当月不少城市的房地产交易量增价升的情况。置业销售和中介仍然占据需求首位，同时，与开发配套的水暖、土建等工程师需求上扬。

　    嘉宾解读：房地产的“量增价升”让开发商的信心增强，部分房地产企业的规模在扩大，开发的项目也在增多，所以人才需求也相应开始上扬，特别是目前很多开发商转战商业地产，房地产与零售、酒店和旅游进行结合，房地产企业的人才需求日趋多元、专业化。我认为目前房地产人才的需求主要集中在三、四线城市。大型地产企业向三、四线城市扩张开发也带来了人才需求的增长。

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