企业拿地增多？

　　2010年和2011年，国土部制定的全国住房用地计划均未能完成，今年是否顺利？

　　国土部认为，从历年土地供应节奏看，一般从第二季度开始土地供应放量，三、四季度达到供应高峰。按此规律，2012年住房计划落实情况正常，下半年土地供应量将会增加，呈稳步增长态势。

　　进入7月，一些大型房地产企业亦加大了拿地力度，土地市场开始升温。

　　究其原因，是楼市成交回暖提升了市场信心。根据伟业顾问数据，7月份全国70个大中城市土地总体供应5038公顷，其中住宅用地1879公顷，环比上涨21.1%，同比下降5.1%；土地总体成交3879公顷，其中住宅用地成交1522公顷，环比上涨37.9%，同比上涨14.9%。

　　伟业顾问市场发展部经理袁阳分析表示，与6月相比，在拿地策略方面，7月四大标杆房企(万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]、绿地、龙湖[简介 最新动态])拿地积极，重点深耕二三线，特别是注重在一地的深耕，如万科当月在青岛一举拿下四幅地块、保利在包头获取六幅地块。一线城市一旦有优质地块推出，也是争夺热点。在拿地数量方面，四大标杆房企也不甘落后，7月土地新增建筑面积608万平方米，与6月相比上涨77.25%。

　　但并非所有论据都指向乐观。中国指数研究院的“中国300城市土地市场交易情报”显示，近期土地市场呈现明显不均衡性，优质地块受到热捧，流标流拍总量依然较大，市场景气度低。1~7月，全国10重点城市住宅用地成交形势惨淡，同比持续下跌。

　　北京中原市场研究部总监张大伟也认为，目前土地市场的“以价换量”尚未完全奏效，地方政府对土地定价依然较高，预计后市土地价格将总体保持平稳，房企将以补充高性价比土地储备为主，谨慎购地。