前天（19日）晚上，《新闻联播》对当前楼市调控政策的报道，引发对楼市调控政策加码的预期。昨天（20日）股市地产股领跌，但监管部门的隔空喊话和加码预期，对于市场的抑制作用却不显著。“现在，一些业主的报价趋于理性，不再加10万、20万的狮子大开口。但降价者真是很少见。”

　　政策传言带动房地产股领跌

　　昨日（20日），沪指收报2106.96点，跌幅为0.38%，但盘中最低触及2089点，创下41个半月新低点。深成指也走出了类似的阳线，但收盘仍跌0.51%，收报8838.63点。

　　其中，房地产板块领跌各行业板块，截至收盘，地产龙头万科A下跌1.28%，保利地产下跌3%。

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　　“房地产板块大跌，是由于更加严厉的调控预期导致。”

　　近日，国务院派出考察楼市调控落实情况的督察组已结束考察。虽然各地反馈出的都是肯定之声，但统计数据中大多数城市的房价止跌回升，显示市场回暖趋势明显。

　　国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格，新建商品住宅环比上涨的城市为50个，下降的城市仅有9个。上涨城市的数量较6月份翻了一倍，同时也超过上半年新房环比价格上涨的城市数量之和。“17日，新华社专电称房产税开征技术日渐成熟，征税评估技术也基本具备。这让市场对于开征房产税的调控预期增强。”北京中原地产市场总监张大伟分析。

　　65平小居来了8组看房人

　　受“政策市”的影响，投资房地产股的股民最近亏了，但小户型的卖房人依然颇受欢迎。

　　“终于把看房人都送走了。”昨晚10点钟，市民童先生才落下脚休息，“没想到经纪人呼啦啦给我带了8组客户。”

　　童先生的房子，是潘家园东里一套65平方米的一居，空间不大但装修仔细，户型也属于小区里的稀缺种类。因为准备“卖小买大”，他以200万元的总价在中介门店挂了出去，折合单价每平方米30000元。

　　“30000元的价格，算是我买房以来的最高价了。”出乎意料，经纪人一下带来了8组看房人，其中三组看时还表现出了不小的兴趣。

　　“看房人都走了后，经纪人立马让我把价格提到210万元。”童先生告诉记者，虽然不想大幅提价吓跑看房人，但经纪人的话让他明白，自己的房子不愁市场。