从北京2012年土地供应情况来看，整体数量出现了明显的下滑，尤其是住宅土地供应创出了近5年以来的新低，土地供需矛盾进一步明显。

　　实际上，一线城市的控地压力已经显现，7月北京共成交16宗土地，规划建筑面积148.9万平方米，创2011年9月以来新高；7月住宅用地成交平均溢价率为35.1%，仅次于2010年8月及2012年6月，在近两年(24个月中)位居第三高值。

　　不过，下半年的一线城市拿地潮将给调控带来新的压力，尤其是地王再现的话，不仅会给后续房价带来压力，更会给“金九银十”关头的房地产行业带来变数。

　　中房协副会长朱中一在“创新风暴·2012中国居住创新典范品牌推介活动”上介绍，随着中央加大对各项调控政策措施的监督检查，以及对地方政府的约谈、问责等措施的到位，房地产总体上会朝着宏观调控预期的方向发展。

　　对此，国土部此前发文要求，各地需完善土地交易方式，合理安排供地节奏、数量和批次，形成均衡协调的供地结构。

　　为防止地价信号被误读，对预判成交价格创历史总价新高或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。

　　8月20日，一位接近国土部的人士透露，对于未完成用地供应计划、控地价执行不力的，拟实行问责制度。