昨日（19日）国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格指数显示，上月福州新建住宅价格环比微涨0.7%，相比去年同期跌幅从6月份0.9%缩小至0.2%。二手房方面，数据显示福州7月二手房价格停住下跌的脚步，同步微涨了0.2%，但与去年同期相比仍下跌了5%。

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，今年以来，福州一手房成交量逐渐回暖，5月份，一手房成交量达到2009套，创下11个月以来的最高值。而7月，一手房成交量突破2009套再度创下年内最高值。随着成交量上升，市场对房价走势的预期出现一些变化，部分购房者担心房价反弹，同时，部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，开发商开始通过取消优惠、减少促销活动等方式上调房价。

　　从统计数据看，福州今年一手房价格除了4月份和6月份环比出现持平外，其余月份环比均下滑，而7月份，福州一手房价格环比第一次实现了止跌微涨。从商品住宅分类价格来看，144平方米以下户型价格涨幅0.7%，144平方米以上户型价格涨幅0.6%。

　　从国家统计局公布的数据上看，在今年3月份之前，福州二手房价格已经连续13个月实现环比下滑，至4月，二手房价格止跌，环比持平。随后的5月，二手房价格出现15个月来首次上涨。6月份，二手房价格涨势停止，并再次下滑。但至7月份，二手房价格没能保持下跌态势。数据显示，7月福州二手房价格环比微涨0.2%，不过相比去年同期跌幅仍然达到5%。

　　值得注意的是，90平方米及以下户型的二手房价格环比上涨4%，涨幅是整体水平的两倍。这主要是因为目前刚需用户仍然是二手房市场的主力军，需求主要集中在小户型。双安房产董事长郑爱新告诉记者，今年3月以来，刚性需求持续释放，福州楼市总成交量中刚需占六七成。三四月份，福州二手房价格还处于低谷，在经过3月份的成交大涨后，从5月份起，就陆续出现个别房东提高价格的现象，目前，涨价房东的数量已经从个别增加到20%-30%，从去年至今，二手房价格涨幅达到10%左右。