近日，厦门市国土局发布权威数据显示，7月全市商品住宅成交4986套，成交面积为55.99万平方米，环比下跌3.22%，同比上涨80.44%；7月厦门二手居住用房（包含房改房、住宅和别墅）成交量为2929套，成交面积为29.62万平方米，环比增长2.70%。

　　外地人购房比例占55%

　　从成交面积看，今年7月，67%的成交量在岛外。其中集美区最多，占总成交量的39%，已经是连续八个月“独占鳌头”；其次是湖里区，占总成交量的20%；其它各区的成交量都在20%以下。

　　从成交套数看，7月共成交商品住宅4986套。另外还成交别墅12套，车库1261个，商场175间，写字楼201套。

　　商品居住用房（包含住宅和别墅）的购买人群中，厦门本地仅占45%，厦门以外占55%。外地人的购房比例比6月的56%下降了1个百分点，降幅微小。

　　单价大于1.5万卖得最好

　　从房屋单价看，大于1.5万/平的房子成交面积比例、套数均最高，占总成交面积的33.99%，成交套数为1401套。值得关注的是，单价在9000-10000元/平方米的房子也卖得不错，成交1041套，占总成交面积的18.46%。这主要是因为岛内中高端楼盘入市所致。

　　从户型面积看，120-144平方米的房子成交面积比例最高，占总成交面积的27.83%，成交套数为1172套。80-90平方米的房子成交套数紧随其后，有1360套，占总成交面积的20.28%。另外100-120平方米的房子成交也很多，有913套，占总成交面积的17.54%。

　　从房屋总价看，60-80万元的房子成交面积、套数均最多，占总成交面积的27.76%，成交套数为1477套。另外，大于100-130万元的房子成交也很多，有1168套，占总成交面积的17.8%。

　　二手房成交再创新高

　　7月，厦门二手居住用房（包含房改房、住宅和别墅）成交量为2929套，成交面积为29.62万平方米，环比增长2.70%。这个成交量创下2011年以来二手居住用房成交量的又一新高。甚至超出因二手房交易税新规末班车效应而出现井喷的6月，从本月的交易数据来看，购房者已经适应新规，新规对购房影响不大。

　　从成交套数看，二手住宅成交2567套，房改房成交361套。

　　从房屋面积看，120-144平方米的户型成交面积最多，有422套，占总量的18.55%。60-80平方米的户型成交套数最多，有498套，面积占总量的11.87%。

　　7月的厦门房地产市场，一手居住用房总成交面积占总交易量的66%，二手居住用房占34%。