读者反映：随着楼市的回暖，近期个人住房按揭贷款业务不断升温。据了解，目前办理银行贷款业务遇上了“排队风”，近日，市民汪小姐拨通本报“置业课堂”热线，汪小姐近期准备购买一套二手房，但听朋友说现在各家银行的房贷窗口都排着队，不免有了自己的担忧。

 　   “我想选择用商业贷款购房，听说其他城市的首套房贷款利率都有优惠，但不知道福州的银行商业贷款利率是否有优惠？另外，排队的人多了是不是审核的标准越来越严格？这么多人办理贷款，放贷速度会不会变慢？”汪小姐很疑惑。

    　专家支招：“大多数银行还维持在基准利率，福州目前首套房贷利率优惠并不多见。”中国建设银行福州铜盘支行的个贷经理告诉记者，近期虽然很多城市再现首套房贷利率优惠，但这样的优惠在福州很少，受到连续降息的影响，福州多数银行都没有首套房贷利率优惠跟进，大多数银行仍维持基准利率。

  　  平安银行福州五一支行的工作人员告诉记者，即便有推出利率优惠的银行，其高门槛也让普通客户望而却步。例如平安银行目前就针对贵宾客户设立了首套房贷利率8.5折，但是其贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户。

    　对于审批放款这方面，该工作人员则表示，办理商贷购房时，开发商或者中介公司往往都会选择合作时间较长的商业银行，这样批贷更容易，只要个人提供的资料齐全，征信没有问题，一般审批还是能够通过的。

    　中国建设银行福州铜盘支行的个贷经理告诉记者，近期申请个人住房按揭贷款的客户确实明显增多，且多为首次置业。由于申请人较多，商贷购房、公积金贷款购房的流程都比以往更耗时。“以前是公积金贷款慢，现在做商贷的人也多了，也需要耐心等待。”目前公积金贷款购房一般需要3个月左右的时间，而商贷购房至少需要1个月左右的时间。