13日，记者从牡丹江市区多家房屋中介公司及市房屋租赁办了解到，年初以来，牡丹江市房屋租赁价格整体呈稳步上涨趋势，其中，住宅租价平均上涨了100多元，市中心地段租价涨幅最大。

　　月租金涨幅50—400元不等

　　走访中记者了解到,住宅月租金涨幅参差不齐,最少的每月上涨了50元,最多的每月上涨400元,其中,市中心、学校周边、医院周边等地段的房屋租价涨幅最大。另外,小区环境好且新装修的住宅,租价上涨幅度也较大。

　　在爱民街一家房屋中介公司记者看到,林机小区2室1厅1卫、中等装修一房屋,月租金是1000元;西三条路新安街农行楼3室1厅1卫简单装修,月租金为1100元;时代广场1室1厅1卫、中等装修一房屋,月租金为1500元;桥北圣林小区2室1厅1卫、简单装修一房屋,月租金在800元。公司工作人员表示,与年初时比,这几个地方的住宅租价,至少上涨了200元。

　　西三与东四之间租价最高

　　通过走访多家房屋中介公司,记者了解到,目前,东四条路到西三条路之间的桥南中心区,房屋租价最高,平均月租金在1200—1500元之间,而高档公寓租金最高。

　　在东四条路往东、西三条路往西的桥南非中心区域,房屋平均月租金在1000元左右,多集中在850—900之间;中小学校周边的住宅相对高些;两室一厅的新装修房屋,基本都在1000元以上。

　　桥北区域,房屋平均月租金在700元左右,但高校附近及新建的环境较好的小区里,月租金都在1000元以上,最高的能达到1500元。在江南新城区,房屋月租金在1000元左右,其中,临近一中附近的小区,平均月租金在1200元左右。

　　受动迁户增加等影响大

　　市房屋租赁办的有关人士表示,牡丹江市住宅租赁价格始终保持着稳步上涨态势,前几年,月租金涨幅仅在几十元,这几年,随着房价上涨和棚户区改造力度加大,租金最高涨幅同比曾上涨过二三百元。为此,目前牡丹江市住宅房租上涨幅度不是很大。

　　据分析,引起今年房租上涨的原因主要有:一方面是今年牡丹江市仍有近万户居民因棚户区改造需要动迁租房,加上去年牡丹江市棚户区改造,有些楼盘尚未回迁,导致租房需求量增大,也使租金上涨。另外,受国内房地产市场影响,虽然目前牡丹江市房地产市场已开始回暖,但因部分购房者无法弄清价格走势,加之,银行仍在收紧房贷,以及商品房调控相关政策并未解禁,使部分购房者还在持币观望。而因为结婚等刚性需求的存在,这部分人先期不得不租房,这些因素,都在一定程度带动了租房需求量加大,促使租价上涨。预计,到年末,牡丹江市租房价格还会有所上涨,但幅度不会太大。