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中央党校专家:房价里70%是政府收入税费

海西房产网 发布时间:2012.08.13 来源:《英才》

不可能完成的任务

  《英才》:你认为改革应该侧重哪些领域

  周天勇:我认为最重要的有两个方面。一个是均等的教育,一个是公平的创业环境。这是社会公平的前提。

  首先要让所有人上得起学,特别是义务教育,要延长到12年。这个期间大家都受同样的教育,无论是富家子弟还是农民的孩子,让其能获得的教育是平等的,不要让收入差距在代际之间传承。

  其次要营造公平的创业环境,要大力改革工商注册登记、税费征缴制度、年检以及政府管理审批,这些制度都要进行改革和清理。贷款渠道也要公平。

  与其所谓工资翻番,最终由于只增加公务员、事业单位和国企职工收入而导致差距越拉越大,还不如改革这两项,这才是改革的重点。

  另外,要调节垄断行业以及有财产的富人,向企业征税应转为向财产征税,应该开征房产税等财产税。现在收入高的多是垄断性的国企、垄断性的金融行业,竞争不够充分、占用大量的资源、贷款成本很低,他们挤压了创业空间,垄断性的国有经济和金融,是导致两极分化的重要原因。因此要对他们进行改革,对他们的收入分配进行监管。同时应通过法律手段,加大舆论监督,打击灰色收入。要对第三方进行审计,并且上缴红利。

  《英才》:调节收入分配差距,现行的财政税收政策是否也要做出调整?

  周天勇:我认为个人所得税的起征点不应当再提高,3500元就非常合适。如果起征点提到一万元,这会导致很多在这个标准上的高收入人群不用交税,这对农民等低收入人群是不公平的,因为他们要交税,所以最终反而会提高基尼系数。

  扩大中产阶级的比重,建立椭圆形的社会结构非常必要,但并非是通过税收,而是要鼓励创业,建立公平的创业环境。美国、日本、韩国和中国台湾地区的中小型私人企业数量非常多,不仅解决了就业问题,而且造就了庞大的中产阶级,因此我们要向东亚和美国模式学习。需要注意的是,这些国家的中产阶级的构成主体,是中小微企业家,而不是上班的白领们。

  另外要开征房产税,造成两极分化的一个原因就是土地制度和土地财政。从农民手里成本较小地征地后,政府一亩地甚至卖100万—200万元,但农民得到的财产利益转移非常少,这其实是在剥夺农民利益,是不合理的制度。

  房产以高价卖出,土地出让金非常高昂,而最终支付这部分钱的人群是没有财产要买房子的人,并且是70年的租金一次缴清。从增值方面讲,假如10年前买了房产,现在升值了,但是增值的这部分不用交税,这些都是不合理的。因此,应该将土地出让金制度废掉,改成房产税和土地交易增值税,对买了财产的人和增值的部分按照比例征税。

  《英才》:健全社会保障也是调节收入差距的重要方面,这方面你有什么好的建议?

  周天勇:建立社会保障制度非常必要,低保、慈善公益、社会保障、低收入人群生活保障,这些需要尽快建立起来。

  但是住房方面,我反对大规模地建设廉租房、将25%甚至将更多人的住房保障下来的想法。在我国人均GDP仅5400美元的情况下,政府部门要把教育、卫生、养老、住房全部负责,除了像新加坡这种小国家能够实现以外,一般的人口大国的政府部门都承担不起。美国经济比我们发达,但美国并没有大规模建设廉租房,只是允许低收入人可以贷款买房,最后都导致了次贷危机。而且现在美国养老金面临巨额的亏空,再把住房问题揽下来,对美国都是不可能完成的任务。

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