欧债危机愈演愈烈，我们不可避免也受到波及。二季度GDP只有7.6%，增速放缓明显。所以，央行一月之内两次降低存贷款利率，目的是借此刺激内需，争取堤外损失堤内补。可惜我们的内需就像疲乏的老马，任你皮抽棒打就是不愿意挪动半步。

 　　是什么阻止了我们内需的增长？主要因素就是高房价。

 　　高房价就像一个黑洞，源源不断地吸收各行各业，社会各个阶层的财富。就是社会最最底层的百姓没有荣幸被房地产垂爱，也在节衣缩食、省吃俭用，争取有朝一日有幸被楼市宠幸一次。

 　　在这样的大环境、大氛围下，大吃大喝，游山玩水不但没有经济能力，也不合时宜，和败家仔没有区别。人家左一套，有一套地买房，资产几千万、几个亿，你连一个立锥之地都没有，不但无颜见江东父老，也愧对自己的父母，更无脸面对自己的子孙。所以，有钱的购买房产，没钱攒钱为以后买房作准备就成了这个社会的主流。

 　　实体经济除了人们的生活必需品，实在很难再分到一杯羹。这就是我们梦寐以求的软着陆，对实体经济而言就是煎熬。小难熬成大难，大难熬成灾难。甚而至于，我们许多实体经济早就身在曹营心在汉，实体经济只是一个幌子，大的本身就已成为开发商，小的圈地囤房也成了半个地主和房企。

 　　在这种情况下释放流动性、降息，别说资金很难流到实体经济，就是如愿流到实体经济，这些资金往往也是用来购地和买房。释放流动性和降息实际上是为房地产、为高房价起到添砖加瓦的作用。

 　　我们所做的为什么总是事与愿违？原因只有一个，我们没有斩除房地产的暴利链条，高房价就自然而然地成为内需的拦路虎。一个利润比肩贩毒又是合法的营生，不从者如云反而是不可思议的事。我说过限贷限购限房价为主的楼市调控只是打了一针麻醉，我们不能误以为麻醉就是治疗。否则，楼市调控就不可避免走上空调的老路。

 　　所以，我呼吁完善房地产的税收体制，让投机炒作者无利可图，房地产自然会回归民生，回归居住功能，国民经济的各行各业才能各伺其业，均衡发展。

 　　只要措施得法，房价硬着陆没有想象中那么可怕，所谓长痛不如短痛。反而倒是软着陆，不死不活一直这么拖着让企业找不到方向，对许多企业而言，和自杀没有多少区别。只要完善房地产税收机制，房价必定会回到合理的区间。住房的价格合理了，大家就没有必要囤积住房；没有人囤积住房了，也就不会有人囤积土地；土地市场和住房市场回归理性了，人们的思维才能回归理性。

 　　由于我们的房价离合理价格十万八千里，要使其合理，硬着陆是不可避免的，软着陆只是我们的一厢情愿，是没有可能存在的。就是我们通过所谓刺激刚性需求，也只能是拖着、耗着，苟延残喘而已。一旦刚需释放完毕，房价的小舟还是会漂到悬崖绝壁，随瀑布飞流直下三千尺是命中注定的。

 　　既然房价已经非理性地腾空而起，让需要者可望而不可即，房价硬着陆就不可避免。