随着住宅市场的成交回暖，土地市场也蠢蠢欲动。尤其是福州八县的土地市场表现异常活跃，8月份，闽侯、福清、闽清有连续多场住宅地块的拍卖。

    相较八县土地市场的活跃，福州五城区的土地市场则显得颇为落寞。

   　 根据统计，今年上半年福州市推地105幅，其中市区出让土地仅为4幅，104.8亩。在去年同期，大福州区域出让土地超过110幅，其中鼓楼区、仓山区、台江区、晋安区共计18幅，对比可见市区推地数量明显减少。

  　  目前虽已进入下半年，但福州市区的土地市场仍然鲜有波澜。尽管在年初的规划中，今年福州市将供应住房用地3299亩，其中商品住房供地达到1545亩。

   　 在采访中，业内人士坦言，受到调控的影响，福州市区土地供应不足已成定局，下半年土地市场会以周边县市为主持续放量。

   　 得益于八县房地产市场不受限购政策所限，土地市场也相当活跃，开发商纷纷“下乡买地”，品牌房企阳光、顺华、世茂、三盛、融侨、金辉、深深、正荣、名城、龙旺等都纷纷涉足八县开发，八县尤其是离福州市区最近的闽侯正逐步成为福州楼市的主战场。

    　值得留意的是，福州土地市场出现了“重外轻内”格局，这必然会影响未来两年福州楼市的供应，随着大福州的扩容和城市交通的改变，购房者的选择半径在不断扩大，楼市版图和居住格局也开始逐步改变。

    　我们在不断学习接受城市大发展所带来的各种改变时，更乐于见到在城市化大跃进中，健康、持续、稳定的循序渐进，而不是简单盲目的一哄而上。(金艳)