涉嫌诈骗价值逾5000万 深圳市公安局已成立专案组

　　出入开着奔驰车，车牌还带三个9，名下有几十套房产，就是这样一个“绝对大款”，从去年8月到今年7月间，竟涉嫌诈骗了至少30套二手房，价值超过5000万元。据查，这些已经过户到刘某初相关的公司名下的房子都已办理了抵押，且绝大多数都是抵押给涉嫌与刘某初相熟的个人。

　　业内人士称，这恐怕是深圳史上数额最大的二手房诈骗案。昨天下午，深圳市公安局正式成立专案组调查此事。

　　今年5月，因为自己的公司急需资金，邓先生和妻子在外租了套房，把一套自有房通过×联地产签约卖给一个叫刘某初的人，拿到了5万元定金。

　　272万房款只到手60万

　　6月中旬他收到了对方推迟了一个星期给的首期款55万元，“首期没有按时给，当时已经觉得不对劲，不想卖给他了”。

　　7月13日，他收到×联地产业务员的电话，称刘某初被警方抓了。通过中介公司内网查到，邓先生那套房子已经被刘某初以180万元的价格抵押给了私人。

　　作价272万元的三室一厅二手房，只到手60万元，就跟自己没关系了，邓先生傻了眼。随后他去南山派出所报警。

　　到南山派出所一报案，邓先生才发现一样被刘某初诈骗的房产，竟多达30套，并且还存在着一些受害人不知情的情况，被骗房产的数量还可能往上升。

　　太相信中介了才受骗

　　这30套涉嫌被诈骗的二手房遍布宝安、南山、福田三区，其中以宝安和南山最多。实际上，早在今年3月就有受害人向警方报案，但因房产交易的前期手续较为完备，警方以民事纠纷为由没有立案。自7月11日南山派出所立案以来，有20多名受害人向广东省公安厅、深圳市公安局、深圳市规划和国土资源委员会寻求加快对案子的侦破进程，以及对×联等数家地产中介追责。

　　30套房子里，有10套为×联地产经手。×联地产法务部经理孔磊对记者表示，公司是6月底才知道刘某初涉嫌诈骗的事。10套房子中最早一单的过户发生在去年11月。长达半年多的时间，负责促成交易的中介公司竟毫无察觉，孔磊承认，×联有失察之责。

　　受害业主们向记者表示，他们之所以陷此泥潭，是太信任地产中介了，也就一并相信了担保公司，并且把包括赎楼、抵押那么大的权利都委托给了自称担保公司职员的张某伟。

　　邓先生说，5月13日，他在业务经理的陪同下，跟刘某初以及自称来自卓竞担保公司的张某伟见面，签下了卖房合同。第二天，他就跟张某伟办理了委托公证，将包括赎楼、复印房产证抵押合同贷款等资料、办理房产抵押以及到房产交易中心办理房产过户等17个事项的处理权限都委托给了张某伟。事后证明，正是这么大的委托权限，让邓先生的房子悄无声息地没了。

　　在实行限购的深圳，一个人当然买不了30套房。刘某初实际是将这些房子过户给一些公司名下，房屋过户后又迅速抵押给个人，最终占有房产。

　　“×联地产是深圳成立最早的老牌地产中介之一，谁会想到怀疑他们呢？”邓先生说，中介公司在办理房产交易的时候，一味想着挣钱，疏于风险监控，张某伟也是他们和刘某初指定的。

　　警方消息：将冻结涉案房产

　　深圳市公安局相关负责人表示，昨天下午已成立专案组，对涉案的二手房，将全部予以冻结，以保全受害人的资产。记者从知情人处了解到，警方已初步查到刘某初和自称来自担保公司的张某伟有勾结骗房的嫌疑，每成功一单，刘某初都会向张某伟支付一笔数额不小的现金。