作为买卖房屋的中介机构，在房屋买卖和租赁等过程中，应该防范什么样的风险？房产中介究竟应该从哪些方面来提高自己的从业水平？昨天，市仲裁委联合市房管处、市消保委等部门举行了一场房地产中介法律培训。会上，各中介公司分别获得相关合同范本，以后房产中介有望推行统一合同样本。

　　昨天（31日）的培训会上，市房管处有关人士透露，目前市区共有房产中介机构320多家，从业人员640多人。不过房地产市场面比较广，所以市场需求还是比较大的。

　　市消保委有关负责人也表示，目前不少房产出租和交易都是通过中介完成，这么多租赁与买卖过程中难免会出现消费纠纷。比如，中介隐瞒房产的真实信息、价格不是一次性讲清，从而侵犯消费者权益，甚至形成商业欺诈。其中主要原因是个别中介诚信的缺失和法律意识淡薄。同时，消费者来卖的房子居然不是自己的，或者是办好了相关合同后双方居然不理中介店了……中介也经常能碰上这样的懊恼事。因此，通过培训，有关方面希望能进一步提高中介人员的素质。

　　事实上，房产中介作为服务业的重要部分，因受政策因素的影响较大，也凸显出一些问题。昨天，市仲裁委专家透露，目前市区房产中介普遍存在一些问题。比如，规模较小，平均2个人就能开一家房产中介店。人员素质偏低、偏老，个别中介业务不规范，合同上存在问题，中介内容单一，互相竞争压价，导致绍兴中介收费与周边城市相比偏低。而且经营范围较小，仅以出租、买卖项目为主，有些中介还是挂靠经营甚至无照经营。因此，今后在政府部门加强监管的同时，也需要中介人员本身提高素质、加强自律。

　　昨天（31日）的培训会，让参加会议的150多家市区房产中介机构人员受益匪浅。绍兴市民商事调解中心的相关专家专门向各位“中介老板”支招，在今后的房屋买卖或租赁等合同中应该注意哪些问题。值得一提的是，专家还提供了相关合同范本，以避免更多纠纷发生。

　　专家表示，一旦发生房产租赁、买卖纠纷，目前不少人往往只选择打官司来解决，其实通过仲裁也是一种比较便捷的途径。