“刚刚‘围观’选房回来，终于见识什么叫‘日光盘’。”小张在体验了北京昌平回龙观某楼盘开盘选房后感叹道。随着近期楼市成交回暖、刚需和改善型需求释放，部分位置较好、性价比较高的楼盘遭到购房者“争夺”。不仅如此，在新房成交回暖的同时，二手房价也“水涨船高”。

　　个别新盘遭抢购

　　小张终于“熬”过了限购条件中对外地人购房的“五年大限”。“其实年初就看上了回龙观的一个楼盘。”他坦言，由于在中关村上班，一直计划在城北买房；出于交通便利的考虑，地铁沿线楼盘成为首选目标。不过，令他忧心的是，一直关注的楼盘原本计划5月二期开盘，但直到7月还未见动静。而这段期间，北京楼市正渐渐升温。

　　北京中原市场研究部统计数据显示，在六七月北京成交量占据前100名的住宅类物业中，成交均价上涨的达到43个。个别项目成交均价上涨超过5%。

　　相比之下，小张心仪的位于回龙观的楼盘二期尽管一直没开盘，但报出的均价已“跟风”上涨。“5月销售人员给的报价表上，90平方米的两居总价在160万元左右，但现在的价格在180万元以上。”小张显得很无奈。

　　在苦等两个多月后，小张终于盼到二期开盘的消息，开盘价则从此前公布的2万元上涨到2.15万元。该楼盘此次推出约430套房源，户型为80平方米至140平方米两居至四居。对大多数购房者而言，两居房源是大热门。不过，最终的摇号结果给小张“泼了盆冷水”。

　　“430套房源，1400人摇号，差不多30%的机会，赶上抽奖了。”小张颇为郁闷，自己“手气”不好，摇到近800号，基本没什么希望。尽管如此，开盘当天小张还是顶着闷热的天气赶到楼盘现场。

　　“我下午过去的，当时已经叫到300号。如果每人有三分钟选房机会，就算轮到我也要再等上整整一天。本来幻想着会有人因为户型、朝向等因素放弃选房，但是现场放弃的人几乎没有。”小张表示，下午5点时仅剩下140平方米四居户型的部分房源。