采访中记者还发现，仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为，早已被国家明令禁止。

　　在仰天坪国际度假山庄售楼部，一位孙姓置业顾问介绍，在这里购房可获得高额的回报。她说，庐山每年的游客量达数百万，住房火爆，常常出现一房难求的景象。购房后，可以以年为单位签署委托经营协议，年分红收益达到总房款的8%以上。

　　她向记者提供了一份详细的投资分红方案。方案显示，按照一间户型面积为53.46平方米的房间计算，绝对旺季天数为60天，出房率为95%，客房售价能达到一天1180元;次旺季天数为120天，出房率为60%，房价为一天800元;淡季为180天，出房率30%，房价为一天450元。按照60%的分红比例，年分红金额达到近9万元，分红收益率为8.51%。这种承诺返利销售的形式对购房者形成较大诱惑。

　　庐山要成“富人山”? 特权房引发公众猜想

　　时至今日，庐山管理局仍否定“别墅”之说。庐山管理局房管局局长万金定表示，房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证，但他否认项目中的独栋建筑为别墅。“这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已。”

　　然而，山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示：“二期工程项目为酒店式公寓3栋，别墅楼8栋。分A型和B型各4栋，为框架叁层结构，面积约8000平方米。”落款为“江西省建筑设计研究总院”。从建筑样式、面积、售价和定位，这些所谓的“大宅”，本质上就是别墅。

　　采访时，庐山一位出租车司机对记者说：“我们虽然是庐山人，可山上没有属于我们个人产权的房子，政府要求往山下搬。但是，现在好像有钱人就能买房住山上，庐山要成‘富人山’了?”据了解，近十年来，庐山几任领导班子都在酝酿一项计划——将山上万余居民整体搬迁下山，为的是“使其与风景名胜区环境的承载量相适应”。

　　庐山是我国一个特殊的区域，山上包括民宅的所有房屋产权都属国家，无私有产权。而“仰天坪国际度假山庄”正如其营销宣传中所说，经过审批，已是庐山唯一产权式建筑，其背后的特权及政府的招商引资，引发人们的猜想。

　　早在2005年，在庐山风景区的莲花洞森林公园内的莲花洞风景区，一些党员干部违规兴建私家别墅，富人跟风抢建，引起社会各界强烈关注。监察部会同江西省人民政府、建设部、国土资源部和国家林业局，对在庐山风景名胜区内违规建造别墅问题进行了调查核实。江西省对违规建造的别墅，进行了拆除或没收，对负有直接责任和领导责任的人员给予了党纪政纪处分。

　　庐山景区叫卖高价别墅事件是否存在监管失控的问题?该由谁负责?记者将继续跟踪报道。