据中国之声《新闻纵横》报道，如今说到房子，很多人最关心的就是房价，有一种方式据说能让建成的房子比市场价要低40%，它就是8、9年前就已经提出的叫做个人合作建房。
日前，北京合作建房项目的几位召集人通过召开新闻发布会、举行业内研讨会，甚至公开路演等方式，让沉寂多年的“合作建房”再次进入公众的视野。他们声称，合作建房，也就是一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，这种方式能让建成的房子比市场价低40%。为何在此时机重提合作建房？是噱头还是真能变成现实？
最近，也许北京的朋友在四惠地铁站等地遇到过，有人穿着黑色T恤，背后印着“北京合作建房”字样，支着易拉宝，上面写着“参加北京合作建房，房价便宜40%。”他们正是在搞路演，北京合作建房秘书长孙智群说，每次路演能发出去300张左右的名片，各个渠道加起来已经有四五百人报名参加。再提合作建房，孙智群算是第三代推行者。
孙智群：这次推出来一个是基于我个人的时间的考虑，这个可以完全去运作的这个事情，第二个是跟今年两会的关系，两会有一个合作建房的提案，所以说我认为时机要比之前稍好一点。
合作建房，简单来讲，就是几百甚至上千人把资金凑在一起，从拿地到房子建成后的物业管理，都由他们自己操作，自己负责。孙智群说，只要政策允许，任何时候都能合作建房。他们本来看好北京的两块地，可惜已经被开发商摘走。目前正在酝酿调整策略，具体方案这两天就会公布。相比之下，赵智强，也就是所谓的第二代合作建房推行者，不仅从温州转战北京，并且已经确定了意向地块。
赵智强：因为保密的原因，我们没有透露具体是哪一块。这个位置非常好，地铁延伸线就在旁边，首都第二机场会经过，在市区和机场的中间，非常看好。因为地块比较大，现在报名有500多，再增加些人数就差不多了。
赵智强已经在温州有过合作建房的具体实践，他的“理想佳苑”项目近期就能交房，256户购房人最终拿到房子的价格是每平方米七八千元，而同地段的商品房现在每平方米得两万多块钱。
赵智强：组织大家，要让大家都相信你，这是最重要的，第二个难点就是拿地，怎么样地规范地去拿地，用房地产正规的方式去拿地，也是一个很重要的环节。
以赵智强的实战经验，他说合作建房最终能使房子便宜40%，孙智群等其他合作建房者也认同这一观点。赵智强说，同一地块，比如说成本价是6000元，房地产开发商可能就要卖到1万块，合作建房的会员只需签定北京市商品房买卖合同之后加收3%的手续费，弥补运营期间的费用即可，节省了中间环节，就像直接从厂家拿货去卖，自然便宜。
赵智强：一个是销售成本，一个是融资成本，一个是公司的利润，第四是不可预见的一些费用，不可预见费用是你房子盖好了，你能不能把它卖得掉，因为我们这个房子是名花有主了，这边来讲我们没有这方面的风险，就这四项的成本下来，可以便宜40%的道理就在这里。