全国——7月楼市依旧“红火”不少城市“量价齐升”

　　楼市的热情还在继续。一些市场监测数据反映，不少城市“量价齐升”。

　　根据中原市场研究部统计数据显示，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月商品房成交量有望达到28万套，再创新高。其中“北上广深”四个一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，为二线城市增速的6倍。

　　中国指数研究院发布的报告也显示，7月前三周，重点城市商品房成交量较6月底回落，但仍高于2008年以及2010-2011年同期水平，仅低于2009年同期。其中，10个代表城市商品房成交量为650万平方米。如果与2011年同比来看，7月前三周商品房成交量大幅增长63%，与2010年和2008年同期比较，增幅也在90%左右，虽比2009年同期的历史高位下降24%，但作为传统淡季，成交量仍旧突出。

　　该院指数研究总监何田27日表示，从不同城市7月的商品房周成交数据来看，一、二线城市回升力度更大，回升力度高于同期三线城市。从绝对量来看，一线城市仍是最大。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟向记者分析，目前影响楼市回暖的主要原因是不少城市的楼市微调，以及宽松的信贷政策带动入市信心的增加，特别是信贷的松动在一、二线城市表现得尤为明显。

　　重庆——成交量“三连跌”均价连续上升

　　相比全国，重庆主城7月楼市貌似有点“冷”。

　　中国指数研究院西南分院跟踪市国土房管局网上房地产数据，7月前三周的商品房成交量和成交面积均“三连跌”。2日-8日，主城区共成交商品房4766套，成交面积为42.78万平方米，环比下降35.30%；9日-15日，主城商品房成交量继续回落，共成交商品房3641套，成交面积为35.89万平方米，降幅为16.11%；16日-22日，主城共成交商品房3489套，成交面积为32.27万平方米，降幅为10.10%。不过主城商品房的成交均价却连续上升。由第一周的6522元/平方米上升到第二周的6886元/平方米，再到第三周的7145元/平方米。

　　中指院西南分院总经理汪勇分析，6月份，由于上市房企比如龙湖、金科、保利等，纷纷冲刺半年报，加大放量，重庆楼市成交量是一个高峰值，在全国都位居前列。尽管环比呈下降趋势，但同比来看，主城楼市依旧呈回暖态势。

　　“目前钢运在主城代理分销约50个新盘，7月至今成交量为300套，环比6月下降15%。”27日，钢运置业总经理王永明告诉记者，在他们看来，主城楼市与全国的步调一致，呈淡季不淡的格局。