又是一年暑假，福州又迎来了租赁旺季，往年常常是鼓楼、台江一房难求，金山租赁市场一片冷清。但今年情况却大不一样。记者昨日走访市场发现，租赁“洼地”金山区域今年受到租房者热捧，红火程度超过鼓楼、台江。

    　“今年，租房的客户增加了不少，尤其是从6月份到现在，前来租房的客户明显增多。”位于榕城广场附近的一家二手房中介门店置业顾问表示，以前金山的二手房门店主要做二手房买卖，租赁业务几乎不做。而近期，自己每天租赁带看量能达到五六组，有时候一套房源就有两三组人同时看。

    　骊特房产总经理郭华说，以前租房者找房子，主要是以工作地点为中心辐射开来。鼓楼、台江等传统区域往年一到租赁旺季，要租到合适的房子并不容易。而金山区域远离办公区，在租赁市场“先天不足”，此前一直难成气候。

    　但随着这些中心区域租赁市场相对成熟，市场也趋于饱和，需求和供给的量基本维持稳定。而多出来的部分客源就会转向金山这样的新区。可以说，现在由于金山房源多、房子新，加上物业的品质好、交通条件完善等原因，成了很多租房者的首选之地。尤其是近几个月，金山区域租赁业务增势明显，现在租赁业务已经达到公司总体业务的20%。

    　当然，由于租赁市场刚刚起步，金山区域的房租相比老城区也低了不少。这也是很多人选择金山的重要考虑因素。

    　采访中，一些中介机构负责人也表示，以前每到毕业季，租房的价格都会出现一定的上涨，这主要源于市场供求变化，需求大于供应，甚至出现了一套房子同时有几个人在争抢的情况，房东也自然会抬高点价格。随着毕业季租赁高峰的过去，整个租房市场回稳后，租赁价格也会随之稳定，甚至回归正常水平。

　　但今年，整个福州租赁市场的租金一直比较平稳，涨幅不大。双安房产董事长郑爱新介绍，今年市中心的房租相对稳定，两房的价格仍然在2000元左右。而金山区域由于需求量大增，房租近期小涨5%-10%。即便如此，当前两房1200-1500元的租金仍然比中心城区便宜了几百元。