疑问：家居商圈为何独缺五四北？

    　从各大家居商圈的分布来看，目前福州的中心、东、西、南各片区已均有大型家居卖场入驻，但唯独五四北板块却始终无人问津。

    　事实上，经过近年来的迅速发展，五四北板块的成熟度、宜居度和人气均不逊色于金山，可为何在家居商圈的亮相中屡屡缺席？

    　“如果把五四北和金山对比，虽然当前的成熟度在伯仲间，但五四北板块的辐射范围和延伸腹地毕竟有限。”百姓家居总监江骞龙认为，金山板块四周的延伸空间非常广阔，市场潜力依旧巨大，相比之下，五四北板块北部有山脉阻挡，对于家居市场而言，发展空间有限，所以一直以来该板块并不作为家居卖场开拓的首选方向。

   　 “这就跟当前‘东扩南进’的城市发展方向一致，家居市场的延伸也是跟着城市方向走。”王伟平坦言，不过，随着五四北居住价值的进一步提升，未来一定会有家居市场入驻，届时福州整体家居商圈版图将更加完整。

隐忧：福州家居卖场是否过剩？

　    不少业内人士承认，随着城市化进程加速，未来更多新兴家居商圈的出现已是大势所趋，但同时也引来诸多人士的担忧：福州家居卖场是否会出现过剩？

　    事实上，近期就有媒体报道，福州大型商业网点面临过剩危机，部分新兴城市综合体甚至面临商铺群体退租。

　　那么，近年来同样陆续涌现的大型家居卖场，是否也会遭遇这样的危机？

    　“市场好的时候，看不出是否饱和，一旦需求下滑，一些家居卖场的空置率就会提高。”业内人士表示，尤其是上半年市场需求萎缩的情况下，家居卖场的容量已经有所过剩，同时，随着各大连锁卖场的不断落子，相似的定位、品牌连锁策略，原本品牌卖场的辐射效能也开始有所弱化，销售额也自然遭到分流。

    对此，采访中，许多商家都表示，如果只是单纯打造一站式购物的大型卖场，很容易导致同质化竞争，而主打个性化特色化、客群定位准确的卖场，才是未来发展的主流趋势。

 　   “我们相信，未来的家居市场将越来越精细化，同时区域性也越来越明显，做好服务，提升品质，开辟区域市场，还是大有可为。”廖光栋最后表示。(记者 邱岩)