随着楼市整体氛围逐步回暖，不少刚需买家纷纷判断楼市“底部”已经到来，生怕自己错过买房的好时机，急于加入到购房大军里。

　　记者从不少中介处了解到，基于这样的市场判断，最近不少二手房东相当“牛”，出现“坐地起价”现象，甚至报价十分离谱。

　　“我的这套房子起码要卖87万，低于这个价格不卖。”位于市区桥儿头的某中介工作人员，放下询价电话就直摇头，她表示，“该房东的这套房子仅40多平方米，从房东的报价来看，单价甚至超过每平方米2万元，明显偏高，只能挂挂再说。”

　　“虽然今年的学区房热已经逐步消退，但部分房东的心理预期依然很高，抱着可卖可不卖的心态出价，结果可想而知，基本上就是问的人越多报价就越高。”蒲鞋市某个体中介老板这样表示，周边不仅有学区房概念还有拆迁概念，房东的心理预期很高。

　　而记者了解到，在温州不少地段佳、学区好的区域，不管房龄多老，房东“坐地起价”现象非常普遍。

　　不过大部分中介工作人员也表示，碰到这类房东，他们私下里也是暂时搁置推荐，等到房东价格降点下来了，起码达到市场合理价格时，再帮房东去推销。

　　另外从记者走访情况来看，各家中介门店也远不如市场传言的这般热闹，多个区域的中介集中地，均未发现那种门庭若市的场景，甚至有个别门店还稍显冷清。

　　“最近不少房东挂牌价格较高，有些甚至涨得离谱，吓跑了不少诚心问价的客户，不少欲购房者转而投向新房市场。”温州天浩置业某网点的一经纪人如是说。不少中介从业者表示，6月份以来不少新房以优惠价拉拢意向购房者，虽然不少市区二手房在地段、周边配置等方面拥有绝对优势，但在房龄上实在不得分，外加“高昂”的交易税费，盲目“坐地起价”并不妥当。

　　“如今很多房东胡乱报价的行为只是让很多诚心买房的人再次打消了买房的念头，市场还远未真正回暖，市场接受盲目涨价的可能性相当小。”朗兆市场研究中心相关工作人员如是说。