10亿—20亿元公积金支持保障房

　　南京有望成为第二批公积金支持保障性住房建设试点城市，预计年底前可以正式通过。

　　政策

　　积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市，年底前发放10亿—20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。

　　【解读】

　　南京保障房建设体量巨大，融资一直是政府部门直面的难题。陆世平说，南京市政府于去年7月份向省政府提出利用住房公积金支持保障房建设的申请，省政府转呈住建部审批。去年底，市政府有关领导专程赴京向住建部汇报南京市利用住房公积金支持保障房建设试点工作的有关准备情况，争取国家支持。今年7月14日，国家检查组赴南京对利用住房公积金贷款支持保障房建设试点准备工作进行检查，听取汇报，并赴保障房项目现场进行考察。住建部近期将根据检查情况确定扩大试点城市范围。得到批复后，南京将迅速启动住房公积金贷款支持保障房建设试点工作。第一期，准备贷款10亿元支持岱山片区公共租赁房项目建设，争取在年底前放款到位。在此基础上再争取拿出10亿元支持其他保障房项目。

　　从《若干意见》的措辞中可以发现，目前南京仍然没有被列入公积金支持保障房建设的试点城市，但南京已经明确年底将发放公积金贷款支持保障房，这两句话之间是否矛盾？“南京、常州、苏州已通过住建部的预选考察，有望成为第二批试点城市。”陆世平表示，预计南京年底前可以正式通过。

　　官方回应

　　新政并非“救市”

　　从公积金政策看，此前外地多个城市上调公积金贷款额度，被认为是典型的“救市”，而南京此次“新规”却没有“新意”，在公积金归集已经超300亿元创新高的情况下，并没有提高贷款额度，这显然难以与“救市”联系在一起。

　　昨天，江苏省住建厅人士得知南京新政后表示，南京目前出台楼市“救市”政策的可能性微乎其微。一方面，此时“救市”与中央调控精神相违背；另一方面，上周江苏省刚刚重申了楼市调控工作。

　　据了解，7月19日，江苏省副省长何权在全省保障房建设的电视电话会议中要求，继续保持房地产市场调控政策的稳定性，严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购措施，加强房地产市场监管，有效抑制投机投资性需求；积极引导和支持中小户型普通商品住房开发建设，增加市场有效供给，更好地满足城市居民首套自住性商品住房需求；加强房地产市场监测分析，准确披露房地产市场信息，防止不实信息炒作误导，促进江苏房地产市场持续平稳健康发展。

　　昨天，南京市住建委明确表示，《意见》中涉及房产的政策是对以往政策的延续，是稳定市场，巩固调控成果的具体体现，没有放松限购政策。对于南京“321”计划，是南京市委市政府在2011年出台的针对打造中国软件和科技创业创新名城，吸引人才落户南京的计划，是将执行调控政策与地方政府吸引人才政策的有机结合。南京市政府坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策，对调控政策的执行决心不变，方向不改，力度不减。

　　“绝对不是救市。”郭宏定昨天强调说，南京将会继续严格、认真地执行房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。他表示，此次涉及到的住房消费政策，完全符合国家宏观调控政策、符合限购、限贷等有关方面的内容，不存在突破国家宏观调控政策的问题。

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　　国务院楼市督查组今日抵宁

　　7月中旬，国家统计局公布了6月份70个大中城市房价变动情况，6月房地产价格呈现环比上涨城市达到25个。同样在7月，北京土地市场上出现了“万柳地王”。在楼市调控面临严峻挑战的背景下，国务院已经召集多个部门组成督查组赶赴各地调查。权威人士透露说，国务院督查组今天抵达南京，即将对南京和苏州楼市进行调查。

　　“此次调查总共分8个组，调查16个城市的楼市。国务院督查组将于7月24日抵达南京，7月25日正式开始调查工作，预计在每个城市工作几天。”这位不愿透露姓名的人士表示，此次抵达南京的是“江苏上海组”，将调查南京、苏州和上海三个城市的楼市。