房东与租户之间原本已就房屋的出租价格达成了协议，再加收电费就属于违规行为。电价是政府定价的范围，民房出租，电力部门并没有按照商业用电多收房东的电费，房东擅自提价就是“乱收费”，市民如遇到这类问题，请打12358投诉，物价部门可以依法进行查处。 ——省物价局电价管理处负责人

　　湖南省阶梯电价方案正式出台后，有市民向本报反映，原本交纳的电费就已经“超标”，现在房东还要借口阶梯电价再加价，身为房客真是“太悲催”。

　　记者走访了长沙市的天马小区、科教新村以及星沙板桥社区等安置房较为集中的出租屋，发现不少出租房的电价都是1元/度，远远超过了政府规定的居民用电价格上限。

　　调查：一些出租房按1元/度收电费

　　住在安沙镇毛塘铺社区的张先生昨天向晨报QQ800096360反映，“我们租房的电价本来就一元一度，阶梯电价实行后，房东又要涨价了。”他反映，自己所在的社区内，几乎所有出租房都是按1元/度的标准收取电价。

　　记者走访岳麓区、星沙的部分出租房发现，不少房东对于电费都是按1元/度来收。有一些房东表示，实施阶梯电价了，有涨电费的想法。

　　房东李阿姨在阜埠河路口附近有一套安置房，上下共五层，每层两室一厅，自住一套，余下的房间主要租给学生或外来务工人员。“民用电才6毛钱一度，我们这里属于商业用电，一直都是收1元/度。”她介绍，附近的出租房电费基本都是1元/度，实施阶梯电价之后，还准备一度上调两毛钱。“大家都是靠房子吃饭的，电费不会随便降。”

　　在此租房住的一位学生表示，不管电费涨不涨，房子还是要住下去的。她与一个同学合租了李阿姨的两室一厅，每个月交1000元钱。“附近这一片的房价、电价都差不多，没办法，实习期间住外面更方便一些。”但据租户了解，电力局是按照民用电向李阿姨收取的电费。另外，如果是商业用电，也不在阶梯电价实施的范围之内。

　　物价局：擅自抬高电价违规，可举报

　　记者从物价部门获悉，目前城市周边的大部分出租房，属于尚未由供电企业实行“一户一表”直接抄表到户的城乡居民“合表用户”，这类居民用电暂不执行居民阶梯电价。从7月1日起，用电价格每度提高0.016元，即0.588元+0.016元=0.604元。同时，依照省物价局湘价重〔2006〕97号文件的有关规定，专用变压器供电的在目录电价基础上，按不超过6%加收损耗，公用变压器供电的不超过4%，严禁超标加价收费。也就是说，属于合表用户出租房，房东收取电费每度电不得超过0.604元×1.06=0.64024元。

　　物价局相关文件明确：“属于供电企业直接抄表到户的房屋出租户，一律按规定执行阶梯电价政策；属于物业小区、机关企事业等专用变压器供电的，按上述合表用户加价标准执行；一律不得擅自对租房户超标加价收费。”

　　长沙市价格举报中心的工作人员告诉记者，按省物价局制定的阶梯电价政策，合表用户出租房电价应该在0.64元/度以下；按阶梯电价计费的出租房，第三档的最高电价也不过是0.888元/度，居民的综合用电价格还远远不到这个价格。房东擅自抬高电价，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。

　　出租房电价的

　　三种情况

　　1.“合表用户”出租房：房东收取电费每度电不得超过0.64元。

　　2.物业小区、机关企事业等专用变压器供电的，按合表用户加价标准执行。

　　3.抄表到户的出租房：执行阶梯电价，第三档的最高电价也不过是0.888元/度，居民综合用电价格远远不到这个价格。