“这两个月楼市又火爆了起来。”一位开发商这样说道。而据数据显示，本月前20天，福州签约备案已达2074套，比起创下11个月签约量纪录的5月的2009套还要多。业界认为，在楼市传统淡季，本月签约量创新高，是近几个月来多个利好刺激的结果。

近期多利好

    日前，记者调查福州的十几个楼盘发现，其中有四个楼盘提高了售价，有楼盘单价提高了千元。

    一位业界人士称，近几个月以来，楼市利好不断，从央行降准、降息到公积金贷款上限调整、豪宅标准调整等，“春风”频吹，这刺激了福州楼市成交量的上涨。不仅是一手房，记者从福州二手房市场了解到，近几个月福州二手房的成交量也在高位，并无传统淡季的低迷。

    国内其他城市的表现也相似。据北京市住建委网站住房网签数据统计，本月前20日，北京住房总签约套数达到18398套，比上月同期上涨22.1%，比去年同期上涨64.6%。

资金汇聚

    在业内资深人士林先生看来，对于地方政府而言，地产虽然靠不了，却是离不了，加上现在只有地产业能赚钱、能赚快钱，所以资金通过各种渠道汇入地产江湖就不足为奇了。

    随着楼市的回暖，中央政府多次强调调控不放松，但对于后市，很多人认为又是一轮博弈。在宏观经济增长放缓的背景下，很多业界认为，政府对楼市的调控打压会更慎重，地方政府对房地产行业在税收财政、地方建设等各方面的依赖又较大，态度暧昧在所难免。

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中央稳楼市：两月连发九信号

    19日，国土资源部和住建部联合下发紧急通知：要坚决防止房价反弹(详见本报20日A5版)。事实上，这是两个月来，中央层面释放的第九个稳楼市信号。在全国各地房地产市场不断升温时，中央态度明显。

态度明显

    专家认为，房产调控的政策指向是十分明确的，而密集表态将会彻底打消地方政府松绑的试探行为。

但中国房地产学会副会长胡志刚告诉记者，中央政府和地方政府一直在进行博弈，上面文件下来坚持房地产调控不放松，下面仍然有挑战，仍然有小动作。

如何摆平?

    交通银行首席经济学家连平指出，住建部19日的紧急通知，重心指向地方政府，因为地方政府有可能想方设法刺激房地产市场，刺激土地交易。现在就需要在原有的政策基调下，进一步严肃有关政策的要求。

    有分析称，如果9、10月房价继续回升，不排除政策进一步加码收紧的可能，但中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则认为，未来摆在中央面前的一道难题正是如何扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平，“过紧”或“过松”恐怕都不会出现。

【数据】

    央行最新数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点，成为房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。(据中国之声《新闻纵横》)(记者 杨永敏 王烽)