8月京入市楼盘量增价涨降价楼盘绝迹个别新盘高开

海西房产网发布时间：2012.07.21 来源：京华时报作者：潘秀林

导语：尽管进入传统销售淡季，但楼市热销使入市楼盘数量不减反增。昨天(20日)，机构统计称，8月北京共有34个楼盘计划入市，创年内月度开盘量新高，其中13个纯新盘中多个定价偏高，降价楼盘绝迹，千万元以上别墅项目扎堆入市。

　　尽管进入传统销售淡季，但楼市热销使入市楼盘数量不减反增。昨天(20日)，机构统计称，8月北京共有34个楼盘计划入市，创年内月度开盘量新高，其中13个纯新盘中多个定价偏高，降价楼盘绝迹，千万元以上别墅项目扎堆入市。

　　据亚豪机构和中原地产统计数据显示，这些纯新盘多位于五环以外，其中7个更是地处六环以外。与以往纯新盘开盘定价多趋保守的策略不同，8月入市的新盘中多个定价偏高，如位于房山良乡的蓝爵公馆计划开盘价格为25000元/平方米，而同处良乡的阳光邑上正在销售的联排别墅定价仅为21000元/平方米。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，楼盘纷纷入市，既是提前抢占“金九银十”商机，同时也是房企对市场未来走势心存隐忧，急于消化库存、回笼资金。

　　此外，据北京土地整理储备中心公告，房山区长阳镇5号地多地块昨天成交，由中铁房地产集团以底价7.8亿元竞得，是最近市场上少有的零溢价地块。

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