买房第三怪：
提价35万元一分不能砍
“看了一个半月的房子，遇到过涨价的业主，5万元、8万元的都有，可像这样狮子大开口，一提价就35万元还一分钱都不让人还的，我还真正从来没遇到过。”不同于前两位购房人，提到两周前的一次看房经历，80后女孩小捷至今都大为光火，奉为“神曲”。
两周前，小捷在劲松一带的南磨房北里小区，看上了一套66平方米的小两居，业主报价170万元。“南磨房北里是个老小区，环境安静，户型通透。”
经纪人最初电话和业主沟通要求看房时，对方并没有提出涨价的要求，可等到小捷到现场后，业主却说因为小区里卖掉的房子都涨价了，而且他还想为孩子在天通苑买套大房子，所以自己也得涨点，得卖205万元。
“205万元？一下子涨了35万元？这也太多了吧。”小捷提出能不能让一让，别涨那么多，却被一口回绝。“嫌贵就别买吧，反正我也不着急卖，再等一些日子，说不定能卖得更贵，赚得更多。”业主抛下一句话，把小捷打发出了门。
专家分析
二手房市场
并未全面回暖
卖房人强势，买房人有时候连嘴都张不了，难道北京的二手房市场已经全面回暖了吗？对此，记者咨询了伟业我爱我家市场研究院分析师程浩业，得到的答案是“北京楼市并不是全面回暖”。
“目前的二手房市场，表现出来的只是单项交易水平的回升，而非整个行业的回暖。对于刚需购房人来说，一旦价格上涨明显，部分人就会重回观望，成交就会止步。”程浩业更指出，下半年的楼市成交并不甚乐观。“满足限购条件的购房人会随着逐步释放而持续减少，投资投机需求又很难入市，未来成交量可能萎缩。”