自2003年始别墅用地受限以来，相关的调控政策频出，禁墅令的背后，是国家严格限制高端豪宅用地的决心。在这种背景下，别墅资源作为绝对稀缺产品，在满足改善居住功能的同时，独特的保值、增值性和传世价值更加弥足珍贵，而城市别墅尤甚。

　　在福州，西湖左海边的别墅十年身价翻了十倍，水乡温泉别墅转手价2000万元起还一墅难求。

　　大卫城稀缺城市别墅，问鼎增值王道

　　城市别墅作为别墅类产品回归城市的一类产品形态，兼具了“城市”和“别墅”两种生活形态，满足以下三个要素：一是不可复制的地段，二是不可复制的周边环境，三是不可复制的产品品质。这三个稀缺资源的结合使得城市别墅做到彻底的稀缺与极致的不可复制性，越来越受到金字塔尖人群的青睐，成为终极置业下的终极生活形态，随着时间的沉淀，它的价值愈大。

　　融信大卫城(QQ群:221976610)·波托菲诺，成就增值新传奇

　　融信大卫城(QQ群:221976610)·波托菲诺，金山公园边绝无仅有的城市意式巴洛克风情水岸墅，5分钟车程直达仓山万达广场，完美演绎着福州城市别墅的终极生活形态。

　　同时，它又是2012年最具性价比的城市别墅。以主力户型为例：庭院、花园、私人会所一应俱全，双车位赠送，实际使用面积几乎可达到410平方米，总价480万元起，按使用面积计仅11707元/㎡。相比之下，地段较好的市区高层，产权面积200㎡，按20%公摊计算，实际使用面积160㎡，使用面积均价27500元/㎡，总价440万元。是宁愿蜷缩在高公摊、低性价比的普通高层，还是坐拥占天占地、独门独院的城市别墅？如此性价比，答案不言而喻。

　　目前，福州城市别墅已进入千万时代，大卫城·波托菲诺这样的城市别墅更是奢侈品中的奢侈品，其稀缺性与增值力毋庸置疑。