据经济之声报道，按照国家统计局信息发布日程，18日将发布6月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。尽管具体的数据还没有出来，但市场普遍认为，楼市正在回暖。而一份统计数据显示，北京7月上半月网签量13433套，楼市交易量回升到调控前水平。业内人士分析，恐慌性需求入场推高了当前楼市成交量；但总体来看，房地产市场供大于求，后期房价没有上涨支撑。随着政府调控不放松，下半年楼市交易量将保持温和，房价波动局面将维持一段时间。

　　继红5月、红6月后，7月上半月，北京新建住宅及二手房住宅签约量再创新高，同比增长了56%。北京某房产中介经理李志雷每天忙得脚不点地，他说，现在最头疼的是房源稀缺。

　　李志雷：之前年底那会，就像学区房，3万、3.1万，楼层不是太好的都不太好卖。现在不一样了，不管什么楼层的，房子都卖出去了。而且价格还比之前的要高，之前标170万的，现在能标到190万、195万、标200万的都有。

　　王先生在7月初刚刚买了房，因为连续降息，买房成本下降了，王先生觉得自己买房的时机选对了。

　　王先生：我觉得这限购过去了一年多时间，房价要降也就这样了，不可能再下降下去了，觉得已经是一个买房的好时机了。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，调控一年来，等待观望的首套房需求，受压制的豪宅需求集中释放，再加上因为降息所产生的心理预期变化，是市场呈现量价齐升的重要原因。

　　胡景晖：一个月内连续两次降息，这个市场信号，我觉得被很多人误读，甚至被故意地曲解了。很多人认为房地产调控政策要放松，房价要开始反弹，使得在5、6、7月份有大量恐慌性的需求进场。

　　胡景晖认为，恐慌性的购房需求很快就会烟消云散，刚需释放形势难以持续，而信贷政策又使改善需求很难入市，再加上下半年房企推盘计划要明显多于上半年，房市将供大于求，后期房价没有上涨的支撑。

　　胡景晖：符合现在限购政策，既有购房资格，又有购房实力的需求，应该也就在25万套上下。如果50万套的供应对25万的需求还控制不住房价的话，那我觉得这是个天大的笑话。

　　温家宝总理本月7日在江苏调研时强调，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。这一表态，让很多人吃了定心丸。一位有买房需求的人告诉记者，他还要再观望一段时间。

　　观望者：政府最基本的一个口径还是说要坚决抑制房价的上涨，这是一个大的环境。另外一个，好多统计数据市场空置的、库存的，这两个量都特别大，所以我觉得说房价再猛涨的基础也不一定存在。

　　中国指数研究院对40个城市的监测数据显示，上周虽然9成城市成交上涨，但涨幅开始趋缓。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：房地产调控，从中央总的大的政策上来看，放松的可能性不大，在这种情况下有一些出于改善性需求，或者是投资性需求，这一部分又开始往回退。所以现在是一个上上下下的筑底阶段，一个拉锯的阶段，可能这种上上下下的态势还会持续一段时间。