【编者按】

　　为全力保障民生建设，近些年国家持续加强在房地产市场上的调控力度，各种“限政”亦是层出不穷。尽管，中国的综合国力已经跃居世界第二，但相较西方世界而言，中国的“豪宅文化”仍然不够成熟。中国的豪宅发展，尚且处在一只脚已经着陆，而一只脚却仍陷在“限状”的泥潭中挣扎。一方面寄希望于中国也要能够拥有与国家实力相匹配的世界顶级豪宅建筑出现，另一方面又要解决社会资源占有不均的实际问题。虽然中国豪宅发展的境况异常艰难，但也并非是形禁势格，举步维艰！　

　　（一）时局决定着中国豪宅发展的现状

　　自上世纪八十年代以来，中国经济时至今日已经走过了将近三十年的飞速发展历程。随着综合国力的不断提升，中国目前也已经形成了相当规模的财富阶层。可以毫不夸张的说，中国的财富阶层，具有世界领先的消费能力。

　　“豪宅”与其它奢侈品一样，作为财富阶层首选的生活消费品，是刺激“富人”消费的催化剂。“富人”的口袋里有那没多的钱，总是得要拿出来为增长社会消费做贡献的。

　　换言之，中国目前的社会经济背景是，我们需要“豪宅”这样的高端产品来满足中国目前形成的，具有一定规模和财富实力的成功人士的消费需求。

　　所以，尽管“限政”不断，但市场需求旺盛，还是导致了豪宅开发过“虚热”的现象出现。当下的中国楼市，各种自命的豪宅产品层出不穷，真伪难辨。由于中国豪宅目前仍然缺少一个权威的标准体系作为参照，导致出现在市场上的豪宅产品良莠不齐，令消费者无以适从。

　　（二）新时代赋予中国豪宅新的使命

　　相较于世界豪宅悠久的发展历史，中国的豪宅可以说已经走过了一个向西方经典豪宅学习取经的阶段。当下，中国豪宅面临的首要问题便是，如何在中国特色的文化背景与时代背景之下，探索出一条适应于中国国情的发展“豪宅之路”。并且，还要逐步实现与世界级豪宅水平的接轨。

　　目前，中国市场上除了一些像如钓鱼台七号院 (论坛)、霄云路8号、颐和原著、泰禾红御 (论坛)等耳熟能详的中国豪宅之外，随着“调控”的进一步深入，已经很长一段时间没有一个响亮的“豪宅偶像”出现了。低调做产品，低调入市也成了一种新的“豪宅现象”。

　　从2012年即将面市的豪宅产品来看，笔者认为，其中也不乏一些能够成为中国豪宅新标杆的产品出现，只是对外发声尚小。如位于奥北地区，坐落于北京中轴龙脉之上的豪宅新星——紫御华府 (论坛)，其不但在历史文脉上占据着上好资源，并且建筑本身也融入了许多中国传统文化的灵魂。比如中国传统建筑文化中所述的“北首为尊”，以“太师椅”形状为建筑的布局，以及紫禁城“三进式”的礼序格局在户型空间艺术上的应用等方面，都显示了其“东魂西技，世家大宅”的一面。

　　此外，据金力集团副总裁韩永峰先生透露，紫御华府作为紫御府 (论坛)全方位的升级之作，最突出的亮点，便是紫御华府的园林造诣与室内设计。包括原生百年大树全冠移植、十米跌水飞瀑原景重现、原生山石、3.6米大层高及22米奢朗面宽等，这些细节都可以成为中国豪宅建筑独树一帜的创新标志。

　　《安家》杂志总编辑刘文斌先生说：“我们的中国豪宅的发展正处在中国经济发展最为快速的时代。在这个时代背景下，中国涌现出了许多能够记录伟大时代的公建经典，比如鸟巢、水立方等。而现在，我们希望看到的是，中国的豪宅建筑同样能够出现记录大时代精神的民间建筑典范。”基于对中国豪宅发展的更高期望，以及对中国豪宅未来趋向的思考，新时代的中国豪宅亟需一个全新标准体系的出现。