在温总理及中央政府有关部委反复强调坚持楼市调控政策不放松的背景下，7月10日，北京海淀万柳一块面积3.9万平方米的土地，“经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍”，以26.3亿元的价格被中赫集团名下的子公司中赫置地拍得。有人做过测算，扣除海淀区政府回购的面积之后，“这一地块可售商品房楼面地价目前约为4.29万元/平方米，创北京新的楼面单价新高，由此摘下北京今年的‘双料地王’”。

　　新地王的产生对于房地产市场到底意味着什么？对于赢得这一地块的中赫置业又可能意味着什么？对于海淀区政府又意味着什么？诸如此类，颇值得玩味。

　　我们可以看两个事实，其一，“根据官方数据，今年上半年北京市土地出让金仅为144.8亿元，同比下降55.7%。因此，在楼市已现回暖之时，顺势托热土地市场也成为政府部门的‘最佳选择’”。其二，“海淀区政府表示，拟通过此次万柳地区居住用地的上市交易来弥补六郎庄重点村搬迁整治的资金缺口” 。

　　我终于理解了，在中央政府一声紧似一声的不放松调控的表态之后，为什么楼市呈现出回暖的迹象？如果楼市不回暖，地方政府的财政收入得不到保证，地方政府计划的或承诺的许多支出项目也成了“无米之炊”。原来回暖迹象，系地方政府一手导演。如果泡沫总要破灭，回暖是不是意味着推迟这一泡沫的破灭？如果是，那将是饮鸩止渴。