“双限”一年

　　在经历过这场限购松绑即被紧急叫停的风波之后，珠海再次成为市场关注的焦点。

　　去年11月1日，珠海突然出台“双限令”，成为了全国首个既限购又限价的“双限”城市。

　　珠海政府规定，自2011年11月1日起，珠海市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。

　　同时，房地产开发企业应将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

　　“双限”令的下达，虽然在珠海限购的区域只是香洲区，但是11285元/平方米的限价标准，已足够使得当时火爆的珠海楼市即时降温。

　　资料显示，珠海实行双限令后的2011年11月份，该月网签345套，按月减少了65套，环比降幅为15.9%。12月份的数据更少，只有272套，环比降幅为20.23%。

　　而进一步的网签数据显示，珠海楼市双限这半年多来的网签最低值出现在今年1月份，仅为231套，比双限之前(去年10月)下降了43.7%。

　　回溯过去的这半年多来珠海楼市情况，“双限令”后的珠海楼市不仅总体成交量在下降%