国家统计局数据显示，上半年，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比一季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点；其中住宅投资增长12.0%。全国商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比一季度缩小3.6个百分点，上年同期为增长12.9%；其中住宅销售面积下降11.2%。

　　 盛来运指出，房地产投资下降的同时，房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势，说明房地产调控成效比较明显。5月份，70个大中城市的调查结果显示，55个城市的房价同比还在继续下降。同时，投机性需求得到了明显遏制，这是房地产调控的另一个明显成效。上半年，商品房的销售面积下降了10%，虽然说4月和5月份开发商以价换量，刚性需求得到一定程度的释放，但实际上销售面积还是在下降。

　　 更重要的是，房地产调控在调控投机性需求的同时，还大幅度增加普通商品房的供给，房地产的投资上半年增长16.6%，虽然有明显的回落，但还是一个比较适中的速度。特别是保障房的建设，成效非常显著。继去年新开工1000万套，今年上半年又新开工470多万套，这对缓解低收入阶层的住房矛盾将会发挥重要的作用。上半年住宅投资中，90平方米及以下住宅投资6904亿元，增长24.3%，增幅比全部住宅投资高12.3个百分点，这其中保障性住房投资也起到了重要作用。

　　 专家指出，目前房价涨幅稳中有降，并不会彻底打消房地产企业继续投资的信心。从目前的情况看，房地产投资正在悄然发力，未来房地产投资有望保持平稳增长。

　　 首先，房地产开发企业房屋在建规模较大，为房地产开发保持增长奠定了基础。上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积47.6亿平方米，增长17.2%，其中住宅施工面积35.7亿平方米，增长15.0%。

　　 其次，重点监测城市土地购置面积降幅开始收窄。上半年，40个重点监测城市房地产开发企业本年土地购置面积5787万平方米，下降6.7%，降幅比1至5月份缩小6.2个百分点；土地成交价款1592亿元，下降16.9%，降幅缩小1.7个百分点。

　　 第三，保障性住房力度的加大，将对房地产开发投资起到拉动作用。2012年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。

　　 “从房地产投资增速回落的幅度及与房地产销售有关的家具和家电销售情况看，增速都回落得比较明显，这不可避免地在一定程度上影响短期经济增长。”但盛来运强调，房地产调控不能因此而放松，调控房地产虽然短期对经济增长产生影响，但更有利于国民经济更持续健康地发展。所以，要进一步完善房地产调控的政策，进一步巩固房地产调控的成果。