“看市场形势好转而提价的房东，确实有，主要表现在议价空间减少。”鄞州新城区内某房产中介门店的一位业务员告诉记者，他手中一套位于飞虹新村的二手房源，面积97平方米，先前房东要价135万元，132万元也愿意卖；但现在，房东咬死非135万元不卖。宁波国家高新区也有房产中介业务员称，有一套“ART蓝海”小区88平方米的二手房，原先房东挂155万元，最近则将挂牌价提高到了162万元……

　　但中介普遍反映，此类现象仅为个案。“目前基本上是不着急用钱的个别房东在趁势加价，而真心想要快速把房子出手的，没有这样在做的。”

　　事实上，据各大房产中介统计，今年上半年内，甬城二手住房每周的成交均价一直只在1.35万元/平方米上下微幅波动，成交回升的当前和成交相对低迷的前两个月，没有太大差别。如南天房产6月份成交的二手住房均价为13498元/平方米，而5月份是13396元/平方米。

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　　半年二手房成交环比升逾六成

　　据市住建委统计数据，今年上半年，市六区共成交二手住房6132套。而去年下半年，这一数据还不到3800套，即环比增幅超过60%。不过，如果与楼市火爆的2009年同期接近1.55万套的数据对比，则今年上半年甬城二手住房的成交量，依然减少了约60%。

　　年初时候，受春节将至因素影响，兼之房贷政策收紧，市场观望气氛极其浓厚，一月份市六区二手住房仅成交300余套，创下有统计以来的最低值。之后，受二月份省里出台“控制择校”新政影响，学区房大热，三月份二手住房成交迅猛上升，当月市六区共成交二手住房近1700套，环比涨幅超过220%，成为今年上半年二手住房成交量最高的月份。此后的四五月份，市六区二手住房的成交趋淡，均维持在1100余套的水平。直到六月份央行时隔3年半后首度降息，甬城二手房市场才重新升温。