福州市房地产交易中心数据显示，7月2日-7月8日，福州五城区商品住宅签约381套，环比下跌16%，成交面积47255平方米，环比下跌14%。

  　  在存量住宅方面，新增预售住宅速度放缓，随着成交量的回暖，可售住宅供应量稳步回落，截至7月8日，福州可售住宅17563套，回落到今年初以来的最低位。

  　  业内人士分析，近几周福州新增预售住宅的供应明显放缓，这对7、8月楼市成交的持续回暖可能会造成制约，与此同时，7、8月酷暑，传统淡季到来，开发商在推盘节奏上也多持谨慎的态度。

   　 上周，政策层面最值得关注的消息就是央行年内第二次降息。不过业内人士认为，降息对楼市带来的最直接效应就是购房成本减少，但从数据层面看，央行降息对楼市的刺激作用暂未显现，上周各地楼市成交量均出现了不同程度的下滑，随着性价比高的房源逐步被消化，加上7、8月楼市淡季，市场预期会有所降温。

  　  国内成交数据
  　  上海：成交冲高回落

  　  数据显示，上周（7月2日-7月8日）上海新房成交面积环比大跌43.14%，但19.99万平方米的周成交量依旧处于高位。且上周成交面积排行榜前十的项目中有4个项目为单价接近40000元/平方米的改善型中端盘，这意味着改善型购房者正取代
    　刚需客群正式成为目前市场的成交主力。

   　 广州：成交量跌四成

  　  据统计，上周（7月2日-7月8日），广州十区两市新建商品住宅网签1794套，环比下降38.8%，签约面积为19.5万平方米，环比降43.3%，网签均价12436元/平方米，环比涨1.9%。(记者金艳)