[提要]经过46轮的激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺，备受关注的北京海淀区万柳地块花落中赫置地。据了解，万柳地块总面积为77739平方米，最终出价26.3亿元，地块溢价达40%。

　　经过46轮的激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺，备受关注的北京海淀区万柳地块花落中赫置地。据了解，万柳地块总面积为77739平方米，最终出价26.3亿元，地块溢价达40%。

　　据悉，中赫出价26.3亿元，达到此前北京市设定的上限价格，折合楼面价3.38万元/平方米。中赫置地开发的著名的钓鱼台七号院，曾经创下35万元/平方米的商品住房销售价格纪录，后因涉嫌违规被北京市住建委叫停。

　　作为北京高档社区的集中区域，海淀万柳地块自入市以来，便受到了诸多房企的关注。而超过2.4万元/平方米的起拍价也早早的奠定了其“地王”的身份。包括万科、保利、融创等地产大鳄纷纷放出风声，准备在原定的7月4日现场拍卖时一决高下。

　　然而，就在竞拍前夜的7月3日，北京国土资源局突然在北京市土地整理储备中心网上挂出公告，将竞拍推迟到7月10日。

　　此次万柳地块争夺中，最大的意外是央企保利地产突然“退席”。在竞拍开始前，保利地产发布声明称，由于目前正值地产调控关键时期，保利地产决定正式退出竞拍。

　　万柳地块在竞拍前的“地王”预期，引得人民日报、新华社接连发文。人民日报告诫央企，“调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜。”

　　新华社评论指出，“地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。”