更重要的是，住建部实质上并没有检测全国房价水平的能力。目前，国家统计局的房价指数仅包括全国70个大中城市的数据，住建部内部的统计范围也非常有限，而2011年公布房价控制目标的城市却多达657个，其中大部分城市的房价数据无法被省部两级直接监控，仅能依靠相关城市自己上报的数据作为参考。
“又会有哪个城市傻到往上报一个注定要挨批的数据呢？”上述不愿具名的地方政府官员称。
控涨依旧不放松
在市场形势变化，及政策执行效果存疑的多重因素下，房价控制目标政策似乎早已注定了它的短命。
不过，对房价的关注，却一直不减。“今年不像去年要求各地提出控制房价涨幅目标，但我认为主管部门大致还是依照去年的目标来管理好市场。”住建部政策研究中心副主任王珏林告诉本报。
而北京市建委的一位官员也对本报称，尽管更为明确的目标今年尚未提出，但实质上在2012年的内部讨论时，房价依旧被摆在很高的位置来进行讨论。“我感觉对房价变化的敏感度不会比2011年差。”
不过，即便是2011年各地制定了房价控制目标，实质上非常宽松。2011年1月26日国务院关于房地产市场调控“新八条”里给出的三项目标参数——本地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力中，多数选择的都是与GDP挂钩，选择与人均可支配收入增长速度挂钩的城市相对较少，而将房价控制目标直接单独与居民支付能力挂钩的则几乎没有。
而按照各地几乎都超过10%的GDP增速统计，预留给地方政府的房价上涨空间颇大，政策对房价上涨的抑制能力较弱，这种房价控制目标甚至一度被媒体解读为“涨价令”。
那么，在模糊化房价控制的具体目标数字之后，中央对地方在房价问题上的指示，是否会比过去更为严厉？前述北京建委官员称，“不排除有这个可能，原来房价可以涨多少，由地方说了算，现在目标没有了，具体就中央说了算了。”
不过，按目前态势来说，具体房价控制目标已经被淡化，虽然“房价合理回归”曾一度被政府反复提及，但在6月份房价出现同比止跌之后，各部委轮番站出来表态，核心却依旧只有一个，即坚持房地产市场调控政策不动摇。