建面积达360平方米的四层小楼，售价仅26万元！满以为捡到便宜的林先生，掉进违建房买卖陷阱，签下协议并交付大部分房款后，该房被以违法建筑为由被强拆。

　　林先生将卖房者诉诸法院，最终被判购房合同无效。上周，经黄陂区法院执行局干预，林先生终于索回了总共15万元的购房损失。

　　现年29岁的林某是云南曲靖人，前年11月7日经人推介，相中位于黄陂区盘龙城后湖村的一栋楼房。该房价格便宜，但无土地证、房产证，而卖房人潘某信誓旦旦表示“建房是经过村委会同意，不违法”。林先生被说动，与潘某签建房合同，以26万元价格买下此楼，分五次支付房款，签协议的当天先支付15万元。

　　林某没料到，买下的这栋楼十天后就被强拆。原来，早在协议签订的两天前即11月5日，当地政府就在该房墙上张贴了强拆公告。林认为自己受骗，向潘某索要购房款，潘某返还5万元后不再肯退款。

　　法律界人士认为，潘某在明知该违建房即将被强拆却仍将房卖给林某有欺诈之嫌，因此该协议应视作无效。该案提醒更多买房者，不要贪图便宜掉入购房陷阱。