房贷优惠今年逐步扩大

　　去年四季度，因为房地产调控和银行资金紧张，曾出现房贷利率上浮5%-10%。不过到今年年初，随着银行贷款额度恢复，房贷优惠也逐步放宽。

　　春节后，北京多家银行先后下调至基准利率，甚至推出9折至9.5折不等的优惠。

　　3月初监管层召集四大行开会，明确提到要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，利率也在基准利率之下，房贷利率上浮逐渐消失于江湖。此外，四大行已明确提高贷款审批效率，一般1-2周即可完成审批。而在去年三、四季度，贷款者需要排1-2个月的队，才能申请上贷款。

　　4月开始，首套房利率8.5折优惠面扩大。

　　6月份，央行在降息的同时重申房贷利率最低7折政策，部分地方小银行跟进，但北京地区首套房利率8.5折仍是主流。

　　算账

　　100万20年贷款8.5折省13万利息

　　利率优惠对购房者来说无疑节省了一大笔利息。

　　昨晚央行再次降息后房贷的基准利率为6.55%，如果以贷款100万20年还清来计算，等额本息的还款方式下，其月供为7485元，总利息为796447元。如果是能够打8.5折的话，那么利率变为5.57%，月供为6918元，总利息也相应减少为660433元。相比基准利率，月供减少了567元，总利息减少了136014元。