六、七月是毕业的季节，八月份是上学报名的日子，记者了解到，在岛城本地院校毕业的学生中，有一大批将在本地就业，同时也有不少大学生将从全国各地奔赴青岛就业，他们中的大多数都将加入租房大军；不仅如此，为孩子就近上学而在学校周边租房子的家庭也多了起来，因而造成目前青岛租赁房源紧俏，房租上涨。

　　租房热潮袭来

　　“现在要租房子的人很多，特别是套一套二价位稍低一点的房子，房源一般空出不超过一周就能租掉，甚至上家没有到期就已经被下家预定了。“太平洋房屋市场部经理郝银广告诉记者。郝银广表示，进入5月下旬开始，就陆陆续续地有本地高校及其他城市过来的毕业生来咨询租房的事宜，成交的房源也大多是市北四方的老房子，因为这些区域的房子面积不大，租金相对较低，社区较为成熟，交通便利。

　　22世纪不动产总经理王文香告诉记者，目前已到了大学生毕业找工作的时间。“年初迎来了租赁市场的第一波高峰。然后就开始平淡下来，偶尔有一些人寻找房子，但为数都不多。到了5月下旬的时候，毕业生租房高峰期来临。”王文香表示，现在前来租房的除了很多高校毕业生外，还有一些是为了孩子就近上学到学校周边租房子的。

　　在22世纪安徽路中介店里，一位姓张的工作人员告诉记者，从上周起，来店里租房子的基本上都是孩子要在七中上学的家长，基本上房子一挂出来，没几天就租出去了。她告诉记者，紧接着七月初小学报名，下周又将进入小学周边租房热季。

　　记者发现，近期发布求租信息的网友逐渐增多。不少发帖人表明自己是应届毕业生，希望能找到性价比较高的房子。

　　房租普遍上涨

　　“到了每年的6、7月份，房租都会有一些上涨，已经见怪不怪。”延吉路一家中介店工作人员告诉记者，6月份是大学生毕业时节，7月份是学校报名的日子，短时期内租房客户的集中涌入，是房租开始惯性上涨。“租房”不仅是异地大学毕业生来到青岛后首先要做的事，而且也是家长们在孩子入学前的准备工作。“需求旺盛以及房东惯性上涨心理等因素导致了青岛房屋租赁市场短期内进入供不应求的状态，助推了房租上涨。”

　　提到房租上涨的话题，租住在浮山后四小区的小吴告诉记者，他现在租住的一房一厅是去年大学毕业来青岛工作的时候找的，每个月房租1500元，签了一年合同，上个月合同到期了，“房东叫我续签，拿了份新的合同给我，但租金已经升到了1800元/月。”

　　进入6月份以来，记者断断续续走访了多个中介门店。“现在一些房源比较紧张，在市中心区域的、配套比较齐全的套一或者套二厅，之前的时候月租金差不多在1400元至2200元之间，现在普遍涨到月租金在1800元至 2500元之间。”郝银广告诉记者。

　　此外，王文香在接受记者采访则表示，去年1月岛城限购令突然出台，对楼市的影响立竿见影。“对二手楼交易的影响也比较明显，一些原计划买房的人转向租赁市场，以租代购，增加了房屋租赁市场的需求。”