对于房屋买卖的手续和注意事项，吴强心里特别清楚，因为他自己就是一家房产中介的老板，做中介生意也十年了，期间从没遇到纠纷。可吴强没想到，两年前他自己买了一套房，却惹上一场官司，最终以赔偿卖房者11万的结局收场。

　　吴强年近五旬了，十多年前开始在南京做房产中介，先是给别人打工，后来他单干，租房自己开店做起中介老板。2010年下半年，吴强决定买套门面房。随后在朋友介绍下，他与一套49平米的沿街房子的主人见了面。房主是位70多岁的老太太，当时与她的小儿子孙飞一起住。双方谈妥价格和交易明细，签订了买卖合同，房子全价72万是房主净得，房款分期支付， 税费由购房者吴强负担。随后，老太太和孙飞协助吴强办理了过户手续。

　　拿房后的半年多时间里，吴强忙活装修、搬家，好不容易刚歇下来，结果却意外收到了法院传票，他发现被卖房人起诉了，老太太说从来没有收到房款，也不知道自己房子被卖，所以要收回房屋。

　　吴强感觉蹊跷，就带着相关资料和手续，来到鼓楼区法律援助中心咨询。法援律师查看后，认为资料、手续都齐全，并不存在问题，但本案涉及老年人权益，可能官司对吴强不利。去年11月，这起案件第一次开庭。老太太与孙飞没有到庭，出庭的代理律师指出，老太太不识字，是稀里糊涂被骗过户的，要求法院判令房屋买卖合同无效。这次庭审并没有实质进展，吴强气得不轻，他认为房主卖房后反悔，所以进行恶意诉讼。

　　第二次开庭时，老太太出庭了，她承认日常事务由孙飞代理，买房人吴强确实给过购房款，她还曾将其中的8万给了另外一个儿子。此外，老太太还承认《购房协议》上的指纹是她按的。这次庭审中，老太太的表述就与其代理律师所言有出入了。

　　直到前不久，法院第三次开庭审理这起案件，尽管吴强准备了充分的证据，但仍然有些事实情况的调查难以明确。后来，法官询问双方是否接受调解时，吴强点头了。“我为了这场官司都耽误大半年，生意都没法做，实在耗不起了。”吴强说。最终，鉴于老太太生活困难，而从2010年至今这套房子也增值了，所以吴强也接受了调解建议，最终当庭答应补偿老太太11万元。（文中人物系化名）