这样的涨价速度令她觉得心惊胆战，“要是房子每平方米涨个3000元，我和老公相当于白干一年。除非我俩今后一年每月多挣两万，才能把损失补救回来。那相当于两人工资都翻倍，可是不可能啊，我们俩现在工作都很稳定，每年工资涨幅平均只有5%的样子，最牛也就20%。跳槽能涨些钱，但也一样会面临瓶颈。”

　　余女士和爱人一个在西三环上班，一个在东三环上班。他俩原先一直想着沿中轴线附近找个房子，这样的话距离两个人上班的距离差不多，比较公平。去年在北边看了不少房子，从北四环附近的二手房看到北五环附近的二手房，也看了北五环外的新房，都不尽如人意。

　　“北边房子密度高，像亚运村、北苑家园几个大社区都是高塔为主。现在北苑新盘集中在清河营那边，那个地方的地段本来不太好，前面被13号线拦着，后面是清河，河对面就是天通苑，北苑路那条延长线哪天一通车估计会堵成一团的。更不用说中间还有高压线贯穿。就是这样的条件，各种降价优惠幅度也比较小，紫藤这种东五环边花园洋房的单价，要搁北五环边买新房，只能选择挺一般的楼盘，比如最近日光的世华泊郡，或者就是小区品质稍好一点但同样是高密度楼盘的比较次的边角料户型。”余女士说。

　　余女士和当时还是她男朋友的老公2005年一起来到北京，当时北京房价刚刚开始涨起来。“电视台里也是整天说房价涨得太快不合理，政府就说要调控。其实当时还真是蛮相信一调控就能把房价调回2004年的水平的。但是一直到2007年一直在涨，翻了都有两三倍了。到2008年好不容易房价跌了点回去，我们也是到处看房，但是那会儿正好金融危机嘛，老公公司裁员，他被裁掉了，歇了几个月，我们想想每个月要付这么多月供的，万一买了房还不上怎么办？还是先缓缓吧！其实现在挺后悔的。2008年去看的东三环外的一个项目，1.3万元/平方米，本来要是咬咬牙买了也就不用拖到现在了，但当时不敢买，而且也嫌贵，首付还差六七万。现在那儿的房子都6万元/平方米了。”

　　2009年到2010年，房价再度暴涨，余女士的买房计划又被搁浅。2011年初，史无前例的严厉限购降临，两人的购房资格被暂时冷冻了一段时间，直到去年冬天才被放行(前几年两人在一个单位上班，纳税和社保不在北京交)。“现在才看了半年的房子，看样子又有回到2007年和2009年光景的迹象了。”

　　余女士说，不仅买房的很焦虑，卖房的也焦虑，她的一个同事，最近卖了一套南三环的房子，66平165万，卖完觉得自己很亏。“去年的时候出价170万元，有人出160万她没舍得卖，今年3月报163万，本来有买家已经愿意买，但后来发现这套房子不满5年要交几万块钱税，就没买。但这几天那个人又想买，我同事涨到了165万，她还价到164万，本来想卖，约了上周日面谈的，结果周六一下子来了十几波看房的，有客户当场拍板说可以出165万，于是就卖了。但卖完后有人告诉她卖170万没问题，她就想，反正定金只收了5000块，到时候大不了先不卖了，再赔5000块钱给人家好了。”

　　根据市住建委官网的统计，截至6月上旬北京76个新开盘项目中有21个年内成交均价出现一定程度上涨，占比约为28%。21个价格上浮的项目中，涨幅5%以上的有9个，其中浅山香邑花园、理想城、长滩壹号等8个项目自开盘以来，连续上涨达到3个月。“房价要降的时候，开发商骂那些违约的和‘房闹’们违反契约精神，但现在房价要涨，开发商和二手房房东违约的也不在少数，坐地涨价的更多了。你说你要不买吧，怕房价再涨下去，你要买吧，就得忍气吞声，接受霸王条款，自己都觉得自己窝囊。”“难道那些开发商不怕一涨价就有更严厉的调控政策出台吗？是他们胆子太大了，还是说调控又要失败了？”余女士说，政策看起来已经在松动了，看房人突然陡增、房子每天一个价、开发商和房东违约惜售的现象也出现了，最近的通州和大兴出让的地块不说是“地王”也有朝那个方向靠拢的趋势，看起来，形势对她而言很严峻。“预期比涨价更可怕，终日惶惶不安的感觉”，余女士说，在她的记忆中，每次一想起来要看房买房就头疼，因为以后每个月要背负的高额月供令她感到难以喘息。然而她又很担心自己如果匆匆入手，会否成为博傻游戏的输者，“总有人在你耳边说涨价是假象，都是房托在忽悠我们的，万一买了又跌，那又多花几万几十万的，下半辈子算是给开发商白干了。这么想想又肉疼。你说，这到底是个馅饼还是个陷阱呢。”