时隔三年，漳州市普通商品房住宅标准再次上调了，由原来的5000元/㎡提高为7000元/㎡。这意味着单价低于7000元的住宅为普通商品住宅，按照1.5%的标准征收契税;单价超过7000元为豪宅标准，征收3%的契税。

　　据了解，新标准已从今年6月14日开始实行，将减轻购房者的负担。

　　利好 购房契税少了一半

　　普通商品住房标准的上调，对于许多正准备购房的人来说，最大的利好就是可以少缴契税。

　　按照漳州市原来的标准，购买一套住宅，价格超过5000元/㎡的为豪宅，购房者须缴纳3%的契税。以一套房价高于5000元/㎡，总价为50万元的房子为例，在调整前，购房者需交的契税是15000元，而现在调整后，则只需缴7500元契税，足足比以前节省了7500元。

　　近年来，漳州房价一直持续稳中有升，今年1-5月份，漳州市区新建商品房住宅均价为5603元/㎡，其中，芗城区为5516元/㎡，已经普遍超过5000元/㎡的标准。因此，此次普通商品住房标准的调整，将使未来的大部分普通购房者受益。

　　有关负责人预测，该政策的调整或将引发新一轮的购房潮。

　　纠结 有人刚买“豪宅”缴了税

　　不过，那些在6月14日之前已经买房的购房者，听到这个消息却高兴不起来。因为普通商品住房标准原本每半年就应该调整一次，但这次却隔了三年多，实在是姗姗来迟。

　　据了解，漳州市原来的普通商品房标准是2009年4月制定的，2009年初漳州市区的商品住宅均价约为3470元/㎡，乘以1.44倍后，制定出5000元为普通商品住房与高档商品住房的界线标准。当时的漳州市政府还在红头文件中写明，普通商品住房原则上每半年调整一次，并向社会公布。

　　但是，在此后的三年中，尽管漳州房价高涨，这个标准却再也没有调整过。

　　“这几年有多少普通住宅‘被豪宅’?”市民李先生说，他今年年初刚买了一套86㎡的新房，价格只超过5000元/㎡一点点，却被征收了3%的契税，“因为按照旧的标准，只要超过5000元/㎡就是豪宅。”李先生有点哭笑不得。

　　此前，不管是市民、媒体,还是一些政协委员,均呼吁漳州普通商品住房标准该调整了。