全国土地市场似乎在一夜之间火爆起来了。自恒大地产在广州以13.22亿元的总价、169%的高溢价率拿地起，短短三天，全国至少有6宗超过10亿元的土地成交。当业界还在为开发商资金链担忧之际，六家开发商共豪掷85亿元。

　　大开发商补货

　　6月20日，成都市国土局出让三宗土地，此次出让现场临时由挂牌出让改为拍卖出让。同华润地产等大型开发商激战后，龙湖地产最终以12.8亿元竞得武侯区晋阳二、六组宗地，地块面积145.5058亩。

　　而在前一天，成都市国土局拍卖出让青羊区四威南路3号地块(54.1339亩)和新都区大丰街道高堆社区2号地(101.3371亩)两宗土地。最终，四川本地的蓝光集团以10亿元全部拿下。而青羊区地块在今年4月曾因故终止拍卖。

　　市场似乎一夜之间回暖——去年成都土地市场流拍频现，即使在今年前5个月，土地市场依然比较冷清。而龙湖昨日的成交价格，用锐理平台成都公司总经理郭洁的说法，“有些出乎预料。”按照市场的预计，楼面地价应该在3000元/平方米以内，然而最后的楼面地价为3315元/平方米，溢价率则达到76.8%。

　　四川中原地产市场研究中心高级分析师周觅分析认为，土地市场的变化，一方面是受到楼市“红五月”回暖的影响，开发商信心增强，传导到土地市场。另一方面，去年开发商几乎都停止了拿地，而成都楼市是三成项目占到七成的销量，大型开发商存量房消化得很快。

　　今年3月，蓝光就曾出人意料地以10亿元竞得成都市成华区府青路片区C地块和青羊区清波村6组地块，合计约为102.19亩。蓝光地产成都公司高管当时曾对当地媒体表示，蓝光的刚需房源、快销楼盘销售很快，蓝光需要“补货”。

　　土地市场“有点火”

　　成都土地市场的形势正是全国市场的一个缩影。最近三天，全国至少有6宗超过10亿元的土地成交案，除蓝光和龙湖在成都所拿之地外，其他交易为：

　　6月18日，恒大地产以13.22亿元的总价获得广州珠江新城地块，楼面地价高达3.29万元/平方米，溢价率达169%；同一天，中铁置业在贵阳拿下5宗土地，总成交金额为22.87亿元。

　　6月19日，保利地产以13.6亿元拿下重庆九龙坡区两宗土地。总建筑面积54.98万平方米，成交楼面地价2474元/平方米，溢价率0.9%。

　　6月20日，同一天，广西荣和集团以18.514亿拿下柳州市高新三路至高新五路沿江路东侧的土地。该地块225.33亩，成交单价822万元/亩，楼面地价4554元/平方米，溢价率11%。

　　对于最近几宗土地成交案，郭洁在其微博上用“全国土地市场开始‘发烧’”来形容。而蓝光集团总裁任霞也对记者笑言，“有点火了”，不过她不愿向记者做进一步的解读。

　　郭洁表示，其实开发商一直在关注土地市场，以前主要是观望，因为对政策面还看不清楚。最近受到小阳春的鼓舞，以及温家宝总理5月湖北讲话和政策面的微调。还有去年大型开发商都没有储备土地，而现在土地市场价格正低，就出现了集中拿地的局面。